Миллионы за ординарную недвижимость
Известны случаи, когда место становилось престижным только потому, что за него была назначена рекордная цена. В качестве примера можно привести британский Сэндбэнкс - этот район из довольно недорогого превратился в роскошный, заняв четвертое место в мире по цене за квадратный метр.
Как пишет российское издание "Собственник", своего звездного часа Сэндбэнкс - небольшой полуостров, расположенный в гавани портового города Пул в английском графстве Дорсетшир - прождал более 70 лет. В начале тысячелетия, благодаря усилиям и грамотной маркетинговой и рекламной политике девелопера Тома Дойла, район превратился в один из самых дорогих в мире. За каких-то три года, начиная с 2001-го, Сэндбэнкс удалось занять четвертую строчку в рейтинге самых дорогих мест в мире по стоимости недвижимости, уступив лишь Токио, Гонконгу и району Лондона - знаменитой Белгравии.
А начало этому взлету положило первое предложение Тома Дойла о продаже одного из домов в Сэндбэнкс. Покупатель нашелся очень быстро и безропотно выложил за 110 кв.м целый миллион фунтов стерлингов. То есть по 9 тыс. фунтов за квадратный метр. Разумеется, случай сразу привлек внимание общественности - в первую очередь состоятельных граждан. С тех пор интерес к местной недвижимости не ослабевает, а цены продолжают расти с астрономической скоростью.
В среднем дома на этом полуострове продаются сегодня по цене от 7 до 8 млн. фунтов стерлингов, а небольшие участки земли идут на продажу по 4,5 млн. Участки покрупнее стоят в среднем на миллион фунтов дороже. Однако интересно то, что выставленные на продажу объекты могут представлять собой обычные апартаменты без особых излишеств.
Риелторы говорят, что сейчас в базе данных одного из британских агентств недвижимости в листе ожидания числится по крайней мере тысяча человек, жаждущих купить домик в Сэндбэнкс. Причем все они готовы к тому, что, покупая недвижимость на этом полуострове, им придется не только раскошелиться на несколько миллионов фунтов стерлингов собственно на покупку, но и запастись по крайней мере еще одним миллионом, который они потратят на ремонт.
Есть два секрета ажиотажного спроса на Сэндбэнкс - район, который не так давно получил прозвище "британский Палм Спрингс". Первый - это близость к воде: дома на первой линии имеют замечательный вид на море и пролив. Причем этот вид принципиально не может быть никем и ничем закрыт, потому что все подходы к морю являются частью собственности владельца дома в Сэндбэнкс. Второй секрет популярности места - это соседи. Большинство из живущих в Сэндбэнкс сегодня - люди не только богатые, но и знаменитые.
Кстати, на россиян риелторы, работающие с недвижимостью в Сэндбэнкс, возлагают особые надежды - агенты рассчитывают, что, "устав" от покупки недвижимости в Лондоне, русские обратят внимание и на этот южный район Англии.
