Минюст: Политкризис не повлиял на динамичность рынка недвижимости

Об этом сообщил Министр юстиции Украины Александр Лавринович со ссылкой на данные Государственного реестра правочинов, держателем которого является Министерство юстиции Украины.
Как сообщили в пресс-службе Министерства юстиции Украины, по сообщению министра, на протяжении ноября в Украине было осуществлено 78,1 тыс. операций с недвижимым имуществом (на протяжении предыдущих месяцев 2004 года в Украине ежемесячно осуществлялось от 67,5 до 84 тыс. операций с недвижимостью). Причем динамичность рынка недвижимости не уменьшилась даже на протяжении наиболее кризисной недели текущего месяца – с 22 по 28 ноября. За последнюю неделю ноября в стране была зарегистрирована четверть - 24% - всех операций с недвижимым имуществом, осуществленных на протяжении месяца.
Также не уменьшилась средняя динамика выдачи банковскими учреждениями Украины кредитов на приобретение недвижимости. Об этом, как сообщил Лавринович, свидетельствуют данные другого госреестра, держателем которого является Минюст – Реестра ипотек. На протяжении ноября в Реестр были занесены данные о выдаче 6601 ипотечного кредита, на протяжении последней недели месяца – 1585 (24%). Это соответствует тенденциям предыдущих месяцев текущего года – ежемесячно банковские учреждения в Украине выдавали от 5 до 8 тыс. ипотечных кредитов.
В то же время, подчеркнул Лавринович, на протяжении ноября ощутимо изменилась динамика операций с недвижимостью в разрезе регионов. Если Донецкая, Днепропетровская и Харьковская области как и в предыдущие месяцы стабильно лидировали среди регионов по количеству купли-продажи недвижимого имущества (здесь в ноябре было осуществлено соответственно 9,7 тыс., 5,6 тыс. и 7,1 тыс. операций с недвижимостью), то в отдельных других областях произошли ощутимые спады или всплески активности на рынке недвижимости.
Так, в Киеве было осуществлено 4,2 тыс. операций по купле-продаже недвижимости против 5,5-6,5 тыс. в предыдущие месяцы, в Киевской области 1,4 тыс. против 4,2 – 4,8 тыс., в Одесской области 0,9 тыс. против 4,2 – 4,9 тыс., во Львовской области – 1,4 тыс. против 3,0 – 3,8 тыс. В то же время зафиксирован всплеск активности на рынке недвижимости в Кировоградской области, где на протяжении ноября было осуществлено 4,1 тыс. операций с недвижимым имуществом против 1,5 – 2,3 тыс. в предыдущие месяцы текущего года, в Николаевской области – 6,4 тыс. против 1,2 – 1,7 тыс. и в Полтавской области – 5 тыс. против 1,8 – 2,1 тыс.
Относительно выдачи банковскими учреждениями ипотечных кредитов, то никаких особенных тенденций, по словам министра юстиции, на протяжении ноября отмечено не было. Как и ранее, в ноябре такие кредиты чаще всего выдавались в Киеве – 6,2 тыс. ипотечных кредитов, в Донецкой области – 5,4 тыс. кредитов, Днепропетровской области – 3,4 тыс. кредитов и в Харьковской области – 3,2 тыс. ипотечных кредитов. «Слабым» ипотечный рынок продолжает оставаться в Волынской, Тернопольской, Кировоградской, Черновицкой и Черниговской областях, где на протяжении текущего года в общей сложности было выдано менее чем по 1 тыс. ипотечных кредитов.
Как сообщалось, Реестр правочинов был введен в Украине в августе 2004 года согласно Временному порядку государственной регистрации правочинов, утвержденному соответствующим постановлением Кабмина. В реестре фиксируются права собственности и другие вещевые права на неподвижные вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. Права собственности вступают в силу лишь после внесения в Реестр.
Государственный реестр ипотек введен в действие в апреле 2004 года в соответствии с правительственным постановлением «Об утверждении Временного порядка государственной регистрации ипотек». Реестр содержит сведения об обременении ипотекой сооружений, земельных участков и других объектов, которые законодательством отнесены к недвижимому имуществу. В Реестр вносятся все без исключения договоры ипотеки, которые заключены в Украине с начала работы.