Мировая недвижимость с 29 по 30 декабря
На фоне ухудшающейся ситуации в Дубаях ( Dubai) сопредельные Абу-Даби ( Abu Dhabi) характеризуются куда более устойчивой ситуацией на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют высокий уровень цен на недвижимость в городе.
Вместе с тем отчет исследовательской работы Citigroup свидетельствует о наличии в Абу-Даби ( Abu Dhabi) достаточного количества наличных средств что бы завершить все уже начатые строительные проекты в городе.
«Даже на фоне сильнейшего роста арендных ставок, Абу-Даби ( Abu Dhabi) все еще обладает конкурентоспособными ценами на глобальном рынке аренды. Так стоимость аренды в городе значительно ниже чем в Лондоне (London) и Гонконге ( Hong Kong) При этом, Абу-Даби ( Abu Dhabi) примерно на 40% дешевле Сингапура (Singapore), Токио (Tokyo) и Москвы (Moscow)»,- говорится в сообщении Citigroup.
Рынок недвижимости Дубаев ( Dubai) остывает, однако спад вряд ли будет резким. Подобную информацию распространяет отчет Центрального банка залива (Gulf's central bank).
Средняя стоимость жилья поднялась с октября по ноябрь на 4% по данным ежемесячного отчета HSBC. Вместе с тем, подобное произошло по причине незначительного количества спекулятивно перегретых квартир и не является рыночной тенденцией.
Этого же нельзя сказать о 36% увеличении домовладельцев желающих избавится от своей недвижимости по причине замедления ценового роста в регионе.
Аналитики отмечают, что рынок недвижимости города приближается «к поворотному пункту», о чем свидетельствует и одно из сообщений утверждающее об общем 4% снижении стоимости недвижимости Дубаев (Dubai) с сентября по октябрь и частном 19% спаде стоимости вилл в этот же период.
К концу года, общие потери домовладельцев США составят $2 триллиона долларов вследствие снижения цен на недвижимость.
Такие данные предоставляет сайт Zillow.com, свидетельствующий что общенациональная стоимость жилья сократилась на 8.4% в течении трех первых кварталов текущего года.
Вследствие этого, около 11.7 млн. американцев являются сейчас владельцами недвижимости стоящей меньше чем сумма ипотечных займов бравшихся для ее приобретения.
В США бизнес уверенность строителей жилья остается на рекордно низком уровне согласно индексу National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo. В декабре его показатель достиг всего 9 пунктов что явилось наименьшим значением с 1985 года.
При этом, любое значение ниже 50 пунктов свидетельствует о превышении отрицательных ожиданий над положительными. А именно это и отмечается в стране с мая 2006 года.
«Мы не увидели улучшения в сфере коммерческого жилищного строительства за прошедший месяц. Большинство показателей стали только хуже и не последнюю роль среди них играет безработица разрушающая доверие покупателей к рынку»,- комментирует ситуацию Девид Кроув ( David Crowe) главный экономист NAHB.
Общий объем ипотечного кредитования в Британии сократился на 51% по сравнению с годом ранее и вероятно продолжит сокращаться в следующем году. Такие данные предоставляет Совет Ипотечных Заемщиков (Council of Mortgage Lenders ( CML) страны, участники которого представляют 98% жилищного кредитования в стране.
Вместе с тем, общий объем выданных ипотечных кредитов составил в ноябре Ј14,6 миллиардов, сократившись по сравнению с октябрем на 22% и упав на 51% с ноября текущего года. Между тем, ноябрь традиционно характеризовался более низкими объемами заимствований чем октябрь.
Однако, в текущем году данный спад оказался более значительным чем ранее, что является следствием общего ухудшения экономической ситуации в стране.
