Мировой индекс аренды за год вырос на 3,4%
За последний год индекс стоимости мирового капитала вырос на 5,7%, а мировой индекс аренды – на 3,4%, говорится в отчете «Индекс стоимости капитала за I кв. 2012 г.» компании CBRE.
Однако большая часть прибыли была получена в начале года, а к концу года тенденция к росту капитальной стоимости и аренды практически отсутствовала.
В I кв. 2012 г. индекс стоимости капитала в странах Северной и Южной Америки характеризовался самым значительным повышением, лидируя как по квартальной, так и по годовой прибыли. Важно отметить, что офисные индексы стоимости мирового и регионального капитала CBRE показывают рост капитальной стоимости премиальных офисов. Инвесторы по-прежнему не склонны рисковать и очень разборчивы, и, прежде всего, стремятся инвестировать в высококачественные премиальные активы. Несмотря на значительное повышение, индекс по-прежнему на 17,4% ниже своего пикового докризисного уровня.
Офисный индекс стоимости капитала в странах Европы, Ближнего Востока и Африки снизился на 1%, но его значение на 0,7% выше, чем год назад. Инвесторы этого региона также продолжают придерживаться осторожной стратегии и сконцентрированы, прежде всего, на менее рисковых активах или активах, доступных на основных или премиальных рынках.
Хотя капитальная стоимость офисов восстанавливается уже в течение нескольких лет, только в странах Азиатско-Тихоокеанского региона офисный индекс стоимости капитала превысил пиковое докризисное значение и составил 208,5 пунктов; по сравнению с пиковым уровнем индекс за I квартал вырос на 1,1%, увеличившись на 31% после падения до 159 пунктов в III кв. 2009 г.
