Мировой кредитный кризис «усыпил» рынок недвижимости Венгрии
С января текущего года рынок инвестиций в недвижимость Венгрии замер, говорится в пресс-релизе консалтингового агентства Colliers International.
После рекордного 2007-го года, когда общий объем рынка инвестиций в недвижимость страны поднялся до отметки 1,8 млрд евро, текущий год установит антирекорд по количеству совершенных сделок. В первом полугодии 2008 г. не было продано ни одного офисного здания институционального качества (предназначенного для инвестирования). Спад отмечался также в секторах промышленной и торговой недвижимости.
Объем сделок во всех секторах рынка остановился на отметке 113 млн евро. К концу года эта цифра может увеличиться до 400 млн евро, что отодвинет рынок на позиции, которые он занимал до 2003 года.
На долю сделок в секторе торговой недвижимости пришлось 36% от общего числа сделок, промышленной – 35%, офисов класса B – 29%. Большая часть сделок включает в себя объекты вторичного рынка или здания, предназначенные под редевелопмент.
Главная причина «спячки» местного рынка – мировой кредитный кризис. Из-за увеличения процентных ставок и ужесточения условий выдачи займов банками иностранным покупателям, особенно жителям таких стран, как США, Ирландия, Великобритания и Испания, рекомендуется не совершать сделки в Венгрии
Объем сделок во всех секторах рынка остановился на отметке 113 млн евро. К концу года эта цифра может увеличиться до 400 млн евро, что отодвинет рынок на позиции, которые он занимал до 2003 года.
На долю сделок в секторе торговой недвижимости пришлось 36% от общего числа сделок, промышленной – 35%, офисов класса B – 29%. Большая часть сделок включает в себя объекты вторичного рынка или здания, предназначенные под редевелопмент.
Главная причина «спячки» местного рынка – мировой кредитный кризис. Из-за увеличения процентных ставок и ужесточения условий выдачи займов банками иностранным покупателям, особенно жителям таких стран, как США, Ирландия, Великобритания и Испания, рекомендуется не совершать сделки в Венгрии
