Мировой офисный рынок: инвесторов манит Новый Свет
По подсчетам экспертов CBRE, мировой объем инвестиций в офисную недвижимость в I квартале 2012 был на 29 % меньше, чем в IV квартале 2011. Однако специалисты не видят повода для пессимизма: под конец года участники рынка всегда стараются заключить больше сделок, поэтому в начале следующего года продажи падают. Если сравнивать с I кварталом 2011, оборот снизился всего на 5 %.
Америка — единственная часть света, где активность инвесторов увеличилась.
| Макрорегион | Динамика объема вложений с I квартала 2011 |
| Америка | +19,9 % |
| Европа, Ближний Восток, Африка | -21,6 % |
| Азиатско-Тихоокеанский регион | -27,2 % |
В Азиатско-Тихоокеанском регионе рост продаж наблюдался только в Гонконге. В Австралии, Китае, Японии и Малайзии количество сделок в целом снизилось, хотя элитные объекты по-прежнему пользуются большим спросом.
На американском рынке доминируют США и Канада. Внимание инвесторов в этих странах сфокусировано на офисах в деловых районах важнейших экономических центров.
В Европе наилучшая ситуация сложилась в северных странах, которые меньше затронуты кризисом. Остается высоким спрос на офисы в Лондоне, Париже и Берлине. В Испании, Португалии, Греции и Италии продажи идут вяло. Из государств Центральной и Восточной Европы самый заметный прогресс зафиксирован в России и Польше.
Не оправдались прогнозы некоторых экспертов о том, что в период экономической нестабильности инвесторы станут реже приобретать недвижимость за границей. Наоборот, доля международных сделок на мировом офисном рынке увеличилась и составила 22,4 % от общего количества. Особенно резко этот показатель вырос в США. Инвесторов из разных стран привлекают высокая ликвидность этого рынка и большой выбор высококачественных объектов. Среди покупателей недвижимости в Штатах особенно много канадцев, немцев, индийцев, японцев и британцев.
