Мировые инвестиций в коммерческую недвижимость достигнут $500 млрд
Коммерческая недвижимость продолжает занимать верхние строчки в списке предпочтений инвесторов по всему миру. Согласно предварительным результатам исследования рынков капитала 60 стран, проведенного компанией Jones Lang LaSalle, объем мировых инвестиций в недвижимость в І кв. 2013 г. достиг $94 млрд. Таким образом, объем вложений превышает показатель аналогичного периода прошлого года на 8%.
Крепнущая уверенность в восстановлении мировой экономики и продолжающийся спрос на объекты недвижимости стимулируют увеличение объемов прямых инвестиций. Так, на рынках Германии, Японии и США прошедший квартал был завершен с высокими показателями.
Другие важные результаты исследования
• Во всех регионах объемы инвестиций возросли. В Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе они увеличились на 7-8% по сравнению с прошлым годом. В Северной и Южной Америке это было обусловлено ростом объемов инвестиций на двух крупнейших рынках — США и Канады (на 20% и 6% соответственно).
• В Азиатско-Тихоокеанском регионе решающими факторами роста стали увеличение объема инвестиций в Японии на 30% по сравнению с прошлым годом и повышение инвестиционной активности в Сингапуре и Гонконге. В целом данный регион продемонстрировал рост на 8% по сравнению с І кв. 2012 г.
• Три крупнейших рынка Европы — Великобритания, Франция и Германия — внесли значительный вклад в рост объемов транзакций. В Германии зафиксировано повышение объема инвестиций на 40% по сравнению с прошлым годом. В результате показатель в среднем по региону вырос на 8% в долларах и на 6% в евро.
• С учетом улучшения результатов в 1-м квартале мы прогнозируем годовой объем инвестиций на уровне$450–500 млрд, с дальнейшим ростом квартальных показателей в течение года.
«Объемы инвестиций на уровне почти$ 100 млрд в первом квартале года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти», – прокомментировал Артур де Хааст, руководитель группы мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle.
«В условиях оживления на всех рынках недвижимости покупатели готовы рассматривать возможности с немного более высокими рисками. В том числе, все больше покупателей присматриваются к менее привлекательным с точки зрения местоположения активам, что не может не радовать продавцов. Эти два фактора способствуют росту объемов инвестиций; мы ожидаем продолжения данной тенденции в течение 2013 г.», – отметил Дэвид Грин-Морган, директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании Jones Lang LaSalle.
Для справки: исследование «Мировые потоки капиталов» (Global Capital Flows) компании Jones Lang LaSalle призвано помочь инвесторам лучше понять динамику движения капитала на рынках коммерческой недвижимости в разных странах мира. Эти данные не отражают собственных бизнес-результатов компании Jones Lang LaSalle и не являются общими показателями Jones Lang LaSalle или той части рынка, участником которой является Jones Lang LaSalle.
