«Мiськжитлобуд» и дальше будет увеличивать цены на недвижимость
По мнению президента строительной компании «Мiськжитлобуд», Дениса Костржевского покупать квартиры в Киеве необходимо сейчас.
Только за октябрь/ноябрь цена выросла на16,5% (в сентябре месяце она составляла $2460 за1м2). По итогам 2005года Киев показал рост цены на 63%. В 2006году рост составил 69%. Обвала цен, который с каждым годом предвещают некоторые аналитики, не произошло и в обозримом будущем не ожидается. Рост цен остается основной тенденцией развития рынка, сообщает Новостройка.Com.
«Рост цен в ближайшем будущем обусловлен тем, что площадки под строительство отводятся с условием передачи городу жилых площадей. В себестоимость домов, которые строятся сейчас, заложены отчисления городу жилыми площадями 5-10%. То, что выйдет на рынок через пол года, будет стоить дороже, т. к. отчисления городу возрастут до20%», заявил Денис Костржевский.
Покупать жилье необходимо сейчас пока на его стоимость не повлияло увеличившиеся отчисления жильем. Причины дальнейшего роста на жильё, президент «Мiськжитлобуд» назвал такие:
1. Передача городу площадей увеличилась до20%;
2. Растет отчисления на коммуникации;
3. Установится практика продажи земли, цена земли ляжет на себестоимость;
4. Повышение государством минимальных зарплаты опосредованно вызовет рост цен
на материалы и комплектующие;
5. Рост цен на горюче смазочные материалы;
6. Стоимость материалов зависит от цен на энергоресурсы;
7. Приход иностранных банков с дешевыми и длинными деньгами, что приведет к расширению клиентской базы при неизменном предложении.
«Рост цен в ближайшем будущем обусловлен тем, что площадки под строительство отводятся с условием передачи городу жилых площадей. В себестоимость домов, которые строятся сейчас, заложены отчисления городу жилыми площадями 5-10%. То, что выйдет на рынок через пол года, будет стоить дороже, т. к. отчисления городу возрастут до20%», заявил Денис Костржевский.
Покупать жилье необходимо сейчас пока на его стоимость не повлияло увеличившиеся отчисления жильем. Причины дальнейшего роста на жильё, президент «Мiськжитлобуд» назвал такие:
1. Передача городу площадей увеличилась до20%;
2. Растет отчисления на коммуникации;
3. Установится практика продажи земли, цена земли ляжет на себестоимость;
4. Повышение государством минимальных зарплаты опосредованно вызовет рост цен
на материалы и комплектующие;
5. Рост цен на горюче смазочные материалы;
6. Стоимость материалов зависит от цен на энергоресурсы;
7. Приход иностранных банков с дешевыми и длинными деньгами, что приведет к расширению клиентской базы при неизменном предложении.
