Мне сверху видно все
Сегодня независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВВВ запланированному выпуску именных целевых облигаций (серия В) ООО «Альянс-Высотстрой» (г. Одесса) на сумму 19,4 млн. грн. сроком обращения 2 года.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО «Альянс-Высотстрой» реализует проекты строительства шести жилых домов «Молодежный городок» в г. Одессе. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Альянс-Высотстрой» за 2004-2006 гг. и 9 месяцев 2007 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaBBB характеризуется достаточной кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Уровень кредитоспособности зависит от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
• эмитент входит в состав корпорации «Альянс», являющейся одной из ведущих в сфере строительства и операций с недвижимостью в г. Одессе;
• наличие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве инвестора и генподрядчика в составе корпорации «Альянс»: в 2006 г. ООО "Альянс-Жилстрой" ввело в эксплуатацию двухсекционный жилой дом в микрорайоне ІІІ-4-1 Котовского № 17-В, Г общей площадью 11,2 тыс. кв. м; на завершающей стадии находятся два жилых дома проектной площадью
14,1 тыс. кв. м, которые возводятся эмитентом, и два жилых дома проектной
1,8 тыс. кв. г, которые возводятся ООО "Альянс-Жилстрой";
• превышение на 12% собственного капитала эмитента по состоянию на
30.09.2007 г. (21,7 млн. грн.) над запланированным выпуском целевых облигаций (19,4 млн. грн.).
• наличие у эмитента опыта реализации инвестиционно-строительных проектов в качестве инвестора и генподрядчика в составе корпорации «Альянс»: в 2006 г. ООО "Альянс-Жилстрой" ввело в эксплуатацию двухсекционный жилой дом в микрорайоне ІІІ-4-1 Котовского № 17-В, Г общей площадью 11,2 тыс. кв. м; на завершающей стадии находятся два жилых дома проектной площадью
14,1 тыс. кв. м, которые возводятся эмитентом, и два жилых дома проектной
1,8 тыс. кв. г, которые возводятся ООО "Альянс-Жилстрой";
• превышение на 12% собственного капитала эмитента по состоянию на
30.09.2007 г. (21,7 млн. грн.) над запланированным выпуском целевых облигаций (19,4 млн. грн.).
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
• отсутствие опыта погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам;
• чувствительность эмитента к рискам финансово-хозяйственной деятельности корпорации «Альянс», в том числе к перераспределению денежных потоков среди компаний корпорации без учета интересов эмитента;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
• чувствительность эмитента к рискам финансово-хозяйственной деятельности корпорации «Альянс», в том числе к перераспределению денежных потоков среди компаний корпорации без учета интересов эмитента;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
