Мониторинг цен на квартиры в Минске за сентябрь 2006 года
В сентябре 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by - недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска цены выросли на 0,62 %.
За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на на 6,75$ до уровня 1095,25 $/кв. м. За девять месяцев текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 8,01 %. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46 %.
В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наблюдается увеличение количества объектов. По сравнению с прошлым месяцем объем предложений увеличился на 7% с 2771 до 2964 объектов. Осенью на рынке недвижимости традиционно увеличивается как спрос так и предложение, цены тоже, как правило, начинают расти. Но пока рост цен на недвижимость в Минске составляет менее 1 % в месяц. Так что тем кто думает улучшить свои жилищные условия можно посоветывать решать их сейчас не дожидаясь нового витка роста цен. В структуре предложения по числу комнат больше всего уввеличились доли трехкомнатных квартир (на 14,5%) и доли четырехкомнатных (на 6,3 %).
В сентябре быстрее всего расли цены одно- и двухкомнатных квартир. За месяц они подорожали на 0,95 % и 1,46 % соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) - на 8,4% и 8,9%.
Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($1268) и Советский ($1247) районы, самые низкие цены в Заводском ($998) и Октябрьском ($1055) районах. Уровень средних в других районах столицы колеблется на уровне 1100$/м2. Лидерами ценового прироста за сентябрь стали квартиры в Заводском (+2,15%) и Советском (+2,11%) районах, а в Партизанском районе цены снизились на 0,72%.
Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 900 до 1700 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир в Минске составляет 1100$/м2.
