Московская аренда в мировых лидерах
По данным Richard Ellis Group, за прошедший год стоимость аренды московских офисов практически удвоилось, виной чему стала нехватка свободных помещений. По величине ренты российская столица вышла на второе место в мире, уступая лишь лондонскому Вест-Энду.
За 12 месяцев, с 1 апреля 2007 по 31 марта 2008 года, арендная плата в Москве в пересчете на доллары повысилась на 93%. Это второй показатель среди 173 городов, по которым крупнейший в мире брокер коммерческой недвижимости ведет свою статистику. Москва обогнала индийский Мумбаи, где ренты выросли на 41%.
«Стоимость аренды офисов продолжает расти быстрее инфляции, несмотря на глобальный кредитный кризис и замедление экономики», - отметил главный экономист Richard Ellis Раймонд Торто.
Отечественные компании осваивают зарубежные рынки и увеличивают число сотрудников на территории РФ. Одной из предпосылок к этому стал более чем пятикратный рост ключевого индекса ММВБ (Micex) за последние пять лет. По информации журналов Forbes и Finans, в России, которая является крупнейшим в мире поставщиком энергоносителей, проживает более 100 долларовых миллиардеров.
Как видно из исследования Richard Ellis, средняя стоимость аренды московских офисов составляет $2?5 nsczxb в год (132 евро в месяц) за кв.м. В лондонском Вест-Энде этот показатель равен $3225 в год за кв.м. В число самых дорогих рынков также входят Мумбаи и центральная часть Токио.
Рекордсменом по росту арендной платы, с учетом налогов и сервисных сборов, стал вьетнамский Хо Ши Мин Сити – там ренты выросли на 94%. Следом за ним идут Москва, Сингапур, Никосия и Осло. В Вест-Энде аренда подорожала на 23%, а в парижском районе La Defense – на 17%.
«Бурный рост арендной платы наблюдается, главным образом, в развивающихся странах, где предложение не поспевает за спросом. Кроме того, имеет место обесценивание доллара по отношению к местным валютам, - сказал Торто. – На некоторых подобных рынках ощущается серьезная нехватка офисов класса А».
В Западном полушарии манхэттенский Мидтаун сохранил лидерство по стоимости аренды ($1113 в год за кв.м.), однако в глобальном измерении он занимает лишь 13-е место. Следующими по дороговизне среди американских городов являются Калгари, Буэнос-Айрес, Рио-де-Жанейро и Ванкувер, сообщает «Блумберг».
