Московские особняки резко выросли в цене

По данным компании, в данный момент на рынке предлагается около 30 особняков на продажу площадью от 400 до 5 тыс. метров, что более чем в 2 раза превосходит количество предложений до кризиса.

Площадь более половины объектов не превышает 1 тыс. метров. Общее количество вакантных площадей, предлагаемых к продаже на текущий момент составляет около 40 тыс. кв. метров.

Наибольшее количество предложений, около 25% от общего числа, расположено в Замоскворечье, около 15% в районе Цветного бульвара, 12% в Хамовниках, на участке от Кропоткинской до Парка Культуры. Остальные объекты расположены в районе Чистых прудов, Кузнецкого моста, Сухаревской, Пушкинской, Курской. Менее 5% от общего предложения расположено за Садовым кольцом, указывают специалисты.

Наиболее востребованный ценовой диапазон цен за кв. метр, запрашиваемый сегодня потенциальными покупателями, это 8—10 тыс. долларов. При этом клиенты еще рассчитывают получить дисконт в 10-20%.

По площади набольшим спросом пользуются объекты от 1 тыс. до 3 тыс.метров. Из всех запросов более 70% ищут особняк для собственных нужд, около 10% - с целью последующей сдачи в аренду и 20% - с целью дальнейшей перепродажи, после проведения ремонтных работ или полной реконструкции.

Однако более 90% объектов предлагаются уже после ремонта, реконструкции, готовые к въезду.

До кризиса предлагалось в два-три раза меньше объектов, - говорят эксперты компании, подчеркивая, что рынок особняков показал большую устойчивость к кризису.