Московским девелоперам будут продавать готовые площадки
В Москве вводятся новые правила проведения земельных аукционов по участкам под строительство коммерческой недвижимости.
Теперь участки, выставляемые на торги, будут свободны от всех обременений, в том числе от доли города. Обременения возьмут на себя чиновники. Все финансовые затраты по "зачистке участка" будут включены в стартовую цену участка на аукционе, которую будет высчитывать независимая экспертиза, основываясь на кадастровой стоимости земли и всех затратах, понесенных городом на подготовку площадки к торгам.
По словам главы департамента экономического развития Москвы Юрия Росляка, город будет сам заниматься освобождением участка и подготовкой всей необходимой граддокументации, чтобы покупателю осталось только строить объект. Раньше девелопер был вынужден улаживать вопросы с собственниками зданий, расположенных на территории участка, их жителями и арендаторами, самостоятельно сносить местные строения.
Как рассказал изданию сотрудник стройкомплекса, новые правила проведения земельных аукционов в Москве начнут действовать с августа. Изменения закреплены городским постановлением от 20 мая (N 417 "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории города Москвы"), соответствующие поправки в федеральном законодательстве - Градостроительном и Земельном кодексах - появились в начале 2007 года.
На первые торги будут выставлены участки под пять объектов гаражного строительства.
