Московское жилье: цены вперед!
Минувшая неделя на московском рынке недвижимости во многом прошла в русле тенденций предыдущей недели.
Под влиянием кризиса на финансовых рынках продавцы жилья продолжили повышать цены на квартиры в Москве, в результате чего аномально высокий прирост показателей пока продолжается.
Так, согласно данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла за неделю еще на 1,3% и достигла отметки в $4645.
Стоит отметить, что по итогам января прирост цен на московские квартиры оказался довольно существенным – в пределах 4%. А в рублях недвижимость подорожала еще больше.
Тем не менее, эксперты убеждены, что влияние мирового финансового кризиса на Россию будет носить опосредованный характер. "Скорее всего, ситуация на рынке российских акций постепенно нормализуется в течение ближайших недель, что приведет и к спаду страстей вокруг недвижимости", - говорится в обзоре центра.
Согласно озвученным ранее прогнозам, рост цен на недвижимость в 2008 году будет носить умеренный характер, на уровне 1%-2% в месяц. В результате психологическое повышение цен на квартиры избыточными темпами в январе, которое, скорее всего, перекинется еще и на февраль, авансом исчерпает потенциал рынка для роста на несколько месяцев вперед. Нынешняя паника вокруг фондового рынка обернется для рынка недвижимости во многом лишь перераспределением общего годового прироста цен в пользу первых месяцев этого года.
Напомним, в конце января киевские риелторы также зафиксировали повышенный интерес покупателей к жилью, что подстегнуло цены вверх. Среди основных причин положительной динамики игроки рынка называют боязнь падения курса доллара, отложенный спрос и повышение арендных ставок на жилье.
