Московское жилье подешевеет на 40%
Справедливая, «равновесная» цена одного квадратного метра жилья в Москве находится в диапазоне от $2500 до $3000/кв.м.
В ближайшем Подмосковье цена одного квадратного метра должна быть в диапазоне $2300-2400/кв.м. К такому выводу пришли аналитики департамента стратегического маркетинга компании «Росгосстрах». В исследовании, проведенном страховой компанией, говорится, что в ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40% по сравнению с сегодняшней средней ценой в $4200/кв.м.
Как считают аналитики, данная цена является равновесной и справедливой. При ней достигается баланс спроса и предложения на рынке московской и подмосковной недвижимости.
При этой ситуации москвичи и иногородние жители, которые хотят переселиться в Москве или Подмосковье, смогут приобрести квартиры, которые представлены на рынке - спрос будет равен предложению. Данная оценка сделана для стабильного рынка, без учета всплесков ажиотажного спроса со стороны инвесторов, а также при сохранении нынешнего уровня ввода нового жилья.
Как подчеркивается в исследовании, если цена квадратного метра в Москве снизится до расчетного, «справедливого» уровня, столица России приблизится к уровню Женевы и Мадрида, тогда как сегодня по данным Global Property Guide Москва занимает 6-е место в Европе по стоимости жилья, уступая только Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и Вадуцу (Лихтенштейн).
