Москва без "сталинок"
Московские строительные компании активно лоббируют в мэрии планы массового сноса домов сталинской застройки, так называемых "сталинок".
Представители общественности называют подобные проекты паранойей, а специалисты призывают федеральные власти придать "сталинкам" статус архитектурных памятников. Некоторые архитекторы и часть чиновников правительства Москвы считают, что война за достойное жилье россиян может стать причиной уничтожения исторического культурного облика целых городов, прежде всего Москвы. В российских СМИ и на интернет-формумах разгорелась настоящая война – быть или не быть "сталинкам", шедеврами или ошибками являются эти здания.
По статистике Московского общества архитектурного наследия, за последние пять лет в столице снесено порядка 1000 зданий, из которых около 200 либо имели статус памятника, либо должны были его получить.
Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев заявил российским СМИ, что не был выигран ни один судебный процесс против сноса памятников у правительства города. Председатель московского отделения Всероссийского общества охраны памятников Сергей Королев считает, что "из-за варварской градостроительной политики властей Москва постепенно утрачивает свое историческое лицо".
Одновременно пронырливые московские журналисты разведали, что уже есть предложения по сносу десятков сталинских домов в районе Сокол (Новопесчаная улица), застроенном в 1948-1953 годах.
Механизм подобных действий стройкомпаний также известен – объявить эти дома, способные простоять еще не одну сотню лет, ветхими. Так как построить новые дома ненамного дешевле, чем реконструировать старые, то все они пойдут под снос.
Руководитель мастерской №8 проектного института "Моспроект-2" Станислав Пашвыкин считает, что сталинские здания с железобетонными перекрытиями могут простоять гораздо дольше многих современных благодаря своему запасу прочности. Однако "сталинки" – крайне привлекательная цель для девелоперов, привыкших работать методом зачистки. Как правило, они расположены в старых и престижных районах Москвы, где легальных возможностей для застройки уже почти нет.
В то же время все сообщения о снижении и стабилизации стоимости квартир в Москве не касаются "сталинок", так как добротная архитектура этих домов очень полюбилась москвичам. Но риэлторы хотят продавать дом не просто дорого, а очень дорого, и потому "сталинки" в Москве вряд ли выживут в этом неравном бою.
А КАК У НАС?
"В Киеве есть что реконструировать помимо "сталинок"
По статистике Московского общества архитектурного наследия, за последние пять лет в столице снесено порядка 1000 зданий, из которых около 200 либо имели статус памятника, либо должны были его получить.
Депутат Госдумы РФ Александр Лебедев заявил российским СМИ, что не был выигран ни один судебный процесс против сноса памятников у правительства города. Председатель московского отделения Всероссийского общества охраны памятников Сергей Королев считает, что "из-за варварской градостроительной политики властей Москва постепенно утрачивает свое историческое лицо".
Одновременно пронырливые московские журналисты разведали, что уже есть предложения по сносу десятков сталинских домов в районе Сокол (Новопесчаная улица), застроенном в 1948-1953 годах.
Механизм подобных действий стройкомпаний также известен – объявить эти дома, способные простоять еще не одну сотню лет, ветхими. Так как построить новые дома ненамного дешевле, чем реконструировать старые, то все они пойдут под снос.
Руководитель мастерской №8 проектного института "Моспроект-2" Станислав Пашвыкин считает, что сталинские здания с железобетонными перекрытиями могут простоять гораздо дольше многих современных благодаря своему запасу прочности. Однако "сталинки" – крайне привлекательная цель для девелоперов, привыкших работать методом зачистки. Как правило, они расположены в старых и престижных районах Москвы, где легальных возможностей для застройки уже почти нет.
В то же время все сообщения о снижении и стабилизации стоимости квартир в Москве не касаются "сталинок", так как добротная архитектура этих домов очень полюбилась москвичам. Но риэлторы хотят продавать дом не просто дорого, а очень дорого, и потому "сталинки" в Москве вряд ли выживут в этом неравном бою.
А КАК У НАС?
"В Киеве есть что реконструировать помимо "сталинок"
Александр СЕРГИЕНКО, директор "Института города":
– Мне неизвестно ни о каких планах относительно "сталинок". И вообще, у нас рано обсуждать эту тему, так как практически еще не начал решаться вопрос реконструкции "хрущевских" кварталов, а их в Киеве более, чем достаточно. К тому же "сталинки", в отличие от "хрущевок", не являются морально устаревшим жильем: это удобные дома с толстыми стенами, большим метражом жилых помещений, высокими потолками, большими окнами. Единственный их недостаток – это нередко деревянные перекрытия и ветхие внутридомовые сети. Но современные технологии позволяют заменить и то, и другое. А в целом, к реконструкции старой застройки нужно подходить с градостроительных позиций: чтобы плотность населения соответствовала нормам и не давала чрезмерной нагрузки на инфраструктуру. Если на площади, где сейчас живет 10 тысяч человек, поселить 100 тысяч, это будет нездоровая зона для проживания.
Андрей Прокопчук
