Москва: новая жизнь завода «Москвич»
Группа «Метрополь» застраивает не только старую площадку завода «Москвич». Рядом с производственной зоной автозавода девелопер построит бизнес-парк стоимостью $600 млн.
Концепция проекта разрабатывается совместно с департаментом науки и промышленной политики Москвы, что госзаказчиком проекта выступает департамент, пишут «Ведомости».
Участок, на котором компания собирается построить новый комплекс, достался ей в декабре 2006 году — тогда на торгах «Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости АЗЛК «Москвич» (75 га земли) за 5.55 млрд. рублей. Практически сразу после торгов правительство Москвы выкупило около 50 га для производственной деятельности «Автофрамоса» (собирает автомобили Renault Logan).
На площадке в 21 га «Метрополь» строит комплекс «Метрополия» (1.5 млн. кв. м офисов, гостиниц, апартаментов и торгово-развлекательной части). Помимо этого у «Метрополя» осталось около 6 га в районе ст. м. «Текстильщики» — территория примыкает к производственной зоне по периметру.
Сейчас там расположены здания бывшего заводоуправления — всего около 100 тыс. кв. м. Здесь «Метрополь-девелопмент» планирует построить бизнес-парк площадью 400 тыс. кв. м. Это будут офисы, отель класса «три звезды» и выставочные площади. Первая очередь включает реконструкцию существующих зданий (около $150 млн.), она будет сдана к концу 2009 году. В дальнейшем будут построены еще около 300 тыс. кв. м коммерческой недвижимости (инвестиции — $600 млн.), уточняет издание.
Эксперты считают проект перспективным: в числе преимуществ — хорошая транспортная доступность (рядом ТТК, строятся 4-е транспортное кольцо и дублер Волгоградского проспекта с выездом в Печатники.
