Москва строит за месяц больше офисов, чем Киев за год
В Киеве в 2007 году введено в эксплуатацию около 166 тыс. кв. м офисных помещений класса «А» и «В», что составляет около 71 % от заявленного объема.
Для сравнения, в Москве, по данным консалтинговой компании Cushman&Wakefield только за декабрь было введено в эксплуатацию около 350 тыс. кв.м.
В целом в Киеве по итогам 2007 года введено в эксплуатацию 14 объектов класса «А» и «В» общей площадью около 166 тыс. кв. м, что является рекордно большим показателем за последние годы. Заполняемость офисных помещений в 2007 году составляла 95–100 %. При этом отмечено увеличение доли офисных помещений класса «А».
Среди основных тенденций развития рынка офисных площадей в прошлом году Вадим Непоседов называет сохранение дефицитности рынка, небольшие темпы ввода площадей, стабильный рост арендной ставки на офисные площади в бизнес-центрах всех классов, усугубление загруженности центра города и перенос около 30 % заявленных к вводу объектов на более поздний срок.
В перспективе на рынке офисных площадей в столице будет наблюдаться постепенное снижение темпов роста арендных ставок на помещения в бизнес-центрах, увеличение объемов качественных офисных площадей, развитие многофункциональных комплексов с офисной составляющей.
Вместе с тем эксперт отмечает, что в дальнейшем будет происходить постепенная децентрализация рынка, в частности, появление основного количества офисных площадей вне центра города и доминирование спроса на прилегающие к центру районы с хорошей транспортной развязкой.
