Москва выходит на 2-е место в мире по темпам развития рынка офисной недвижимости
Москва в ближайшие несколько лет сможет выйти на второе место в мире по темпам развития рынка офисной недвижимости, уступив позиции лишь Шанхаю.
По крайней мере в краткосрочной перспективе нехватка офисной недвижимости высокого качества не позволит Москве, несмотря на высокий потенциал, полностью удовлетворить потребности международных инвесторов. Но это не останавливает их в дальнейшем исследовании московского рынка недвижимости, отмечает британское издание.
Среднегодовой рост ВВП России за последние семь лет, который составляет 6,6%, а также высокий уровень политической стабильности привлекают внимание инвесторов. Особенно это ярко выражено в Москве, где развитие корпоративной активности способствует повышению спроса на офисные помещения.
"Недвижимость является важной отраслью, - считает управляющий директор подразделения Jones Lang LaSalle по исследованию рынка РФ и стран СНГ Майкл Ланж. - Этот сектор быстро растет".
Согласно прогнозам участников рынка, ситуация в секторе офисной недвижимости останется достаточно напряженной, несмотря на то, что на рынок постоянно поступает значительный объем качественных объектов. Москва, где общая площадь офисов класса А не достигает 5 млн. кв. метров, пропустила вперед даже столицы стран Восточной Европы по площади качественной офисной недвижимости на душу населения. При этом планы строительства новых офисных помещений общей площадью более 1 млн. кв. метров ежегодно не позволят сократить существующий разрыв с европейскими столицами в ближайшее время.
В секторе розничной торговли РФ строительство активно набирает темпы - только в Москве к концу прошлого года количество торговых центров, отвечающих международным стандартам, достигло 40, в то время как пять лет назад их было менее 10. Вместе с тем рост объемов продаж в современных торговых центрах сдерживается из-за конкуренции со стороны магазинов постсоветского типа и рынков.
