На фоне экономической нестабильности в мире дорожает элитное жилье

Согласно данным исследования Knight Frank, с июля по сентябрь 2012 года цены на элитную недвижимость на ключевых рынках мира выросли на 1,1 %, в годовом исчислении — на 3 %.

С сентября 2011 по сентябрь 2012 года в 15 из 26 городов (58 %) цены на жилье премиум-класса либо выросли, либо остались стабильными. В квартальном исчислении недвижимость не убавила в стоимости на 20 рынках (77 %).

Со времени финансового кризиса II квартала 2009 года индекс вырос на 18,7 %. Лучшие результаты показали рынки Гонконга, Лондона и Пекина, где цены повысились на 52,9 %, 45,4 % и 39,5 % соответственно.

Рост цен в годовом исчислении измерялся двузначными числами в пяти городах — Джакарте, Дубае, Майами, Найроби и Лондоне — каждый из которых представляет один из экономических регионов мира. Больше всего жилье подорожало в столице Индонезии — на 28,5 %.

Среди городов Европы лучший результат у Лондона: с сентября 2011 по сентябрь 2012 недвижимость подорожала на 10 %. Но кризис пошел на пользу не всем рынкам региона. Например, в Париже, несмотря на то, что в III квартале цены остались стабильными, в годовом исчислении жилье подешевело на 4,5 %. Покупатели и продавцы недвижимости в этом городе занимают выжидательную позицию.

На азиатских рынках наблюдается умеренный рост из-за политики ограничений, связанных с покупкой недвижимости.

Динамика индекса цен на элитное жилье в крупных городах мира данные Knight Frank по состоянию на III квартал 2012, %

Юлия Кожевникова