На испанском рынке коммерческих объектов восстанавливается инвестиционная активность

В то же время, такая тенденция не является признаком благоприятной экономической ситуации в стране. Инвестиционный рост обусловлен, в первую очередь, сделками по схеме «покупка с правом последующей аренды». Подобные схемы применяются, когда компания, которая испытывает финансовые трудности, вынуждена продать принадлежащий ей офисный или торговый объект, чтобы привлечь дополнительный капитал.

Кроме того, на рынке коммерческой недвижимости Испании наблюдается дисбаланс между ожиданиями инвесторов и «ассортиментом» объектов на рынке. Как отмечается в отчете CB Richard Ellis, в настоящее время наибольшим спросом пользуется недвижимость с низкими инвестиционными рисками, расположенная в хорошем районе.

Доходность коммерческих объектов в стране незначительно снизилась относительно IV квартала 2009 года.