На киевском Градостроительном совете

Проектная организация – АОЗТ «Киевсоюздорпроект», главный инженер проекта – Георгий Фукс, заказчик – КК «Киевавтодор», рецензент – Константин Черний. В ходе обсуждения проекта, Эдуард Лещенко, и.о. заместителя председателя Киевской городской госадминистрации, отметил, что можно построить мост и не решить транспортных проблем. Это не значит, что проектировщики плохо рассчитали, это значит, что время вносит свои коррективы. С этим утверждением согласились и члены Градостроительного совета.

 

Представленная работа не учитывает многих вопросов. Кроме этого и демонстрационный материал, по мнению зодчих, может претендовать только на консультационное рассмотрение. Виктор Дубок, главный архитектор службы «Киевгосэкспертиза», по этому поводу отметил, что представленные материалы убедительно показывают, что сегодня представлен проект временного мостового перехода, который не решает те проблемы, которые он должен решать. Для того чтобы найти правильное решение необходимо пересмотреть задание на проектирование. С учетом замечаний и рекомендаций, высказанных членами Градостроительного совета, проект отправлен на доработку.

 

Предпроектные предложения реконструкции территории усадьбы со строительством общественного центра с подземным паркингом и реставрацией предмета охраны нововыявленного памятника архитектуры на ул. Прорезная, 22 в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО ТАМ «Ю. Бородкин», главный архитектор проекта – Юрий Бородкин, заказчик – ООО «Дизайнкапитал».

 

В настоящее время на участке расположено двухэтажное здание, которое примыкает к гостинице «Ляйпциг».

 

На рассмотрение Градостроительного совета было представлено два варианта реконструкции. Первый вариант предусматривает сохранение существующего фасада здания и возведение дополнительных этажей в современном архитектурном стиле, второй – без сохранения существующего фасада, но с использованием архитектурного стиля, который соответствует застройке всего квартала. Рассматривая этот вопрос, Николай Жариков, член Градостроительного совета, отметил, что современная архитектура, включенная в застройку Прорезной, поставит крест на этой исторической улице.

 

После продолжительного и не совсем простого обсуждения авторскому коллективу и заказчику было рекомендовано определить точные границы участка и получить все разрешительные документы на проведение проектных работ. В дальнейшей работе проектировщики должны быть нацелены на сохранение сложившейся исторической среды, которая присуща этому кварталу. С учетом этого, предпроектные предложения отправлены на доработку.

 

Концептуальный проект строительства храма иконы Пресвятой Богородицы «Неопалимая Купина» на ул. Малиновского, 6-А в Оболонском районе. Проектная организация – Институт «УкрНИИпроектреставрация», главный архитектор проекта – Василий Безякин, заказчик – УПЦ Киевского Патриархата иконы Пресвятой Богородицы «Неопалимая Купина», рецензент – Сергей Лапоногов.

 

По мнению главного архитектора проекта, храм запроектирован в стиле украинского модерна.

 

В ходе обсуждения члены Градостроительного совета рекомендовали автору доработать архитектуру фасадов и решить вопрос применения другого материала для покрытия куполов. С учетом этого, концептуальный проект строительства храма иконы Пресвятой Богородицы «Неопалимая Купина» одобрен.

 

Предпроектные предложения строительства административного здания Печерского районного управления внутренних дел на ул. Кутузова, 18/7 в Печерском районе. Проектная организация – ЧП «Кныш Валерий Иванович», главный архитектор проекта – Валерий Кныш, заказчик – ООО «Еврострой – Альянс».

 

Этот вопрос уже неоднократно рассматривался на Градостроительном совете. На очередное рассмотрение авторский коллектив разработал предпроектные предложения по строительству здания, выполняющего две функции – офисную и административную. При этом предусмотрено разделение этих функций, путем устройства отдельных входных групп. Вход, например, в офисные помещения будет расположен со стороны ул. Кутузова. Общая площадь здания составит около 25 тыс. м2. Планируется также строительство паркинга на 300 машиномест.

В ходе обсуждения, несмотря на множество вопросов, было принято решение предпроектные предложения положить в основу дальнейшей работы.

 

8 ноября

 

Градостроительное обоснование определения параметров строительства торгово-культурно-развлекательного и отельно-офисного комплекса на ул. Попудренко, 63 в Деснянском районе. Проектная организация – ООО «Архитектурное бюро «Зотов и Ко», главный архитектор проекта – Виктор Зотов, заказчик – ЗАО «Луна-парк», рецензент – Владимир Приймак.

 

В соответствии с градостроительным обоснованием, на участке площадью 2,37 га, который расположен между станциями метро «Черниговская» и «Лесная», планируется построить многофункциональный комплекс.

 

Авторский коллектив представил два варианта своих предложений по строительству этого объекта. Реализация первого варианта позволит получить комплекс, общая площадь которого составит около 110 тыс. м2. Второй – предусматривает строительство комплекса общей площадью 170 тыс. м2. Оба варианта предусматривают строительство паркинга на 560 машиномест.

 

В ходе обсуждения члены Градосовета высказали сомнение, что такой значительный объем можно поставить на сравнительно небольшом участке. А учитывая то, что авторский коллектив фактически представил эскизный проект, а не градостроительное обоснование, говорить о возможности строительства подобного объекта не представляется возможным. Не решена в этой работе и транспортная схема. В результате чего было принято решение: работа может служить основой при дальнейшем проектировании. Кроме этого авторам необходимо уменьшить объем комплекса и его функциональную нагрузку, а также разработать полноценную транспортную схему. Проект строительства жилого здания с детской школой искусств на ул. Коперника, 9-11 в Шевченковском районе. Проектная организация – ООО АМ «АМА», главный архитектор проекта – Игорь Петров, заказчик – АО ХК «Киевгорстрой», рецензент – Сергей Лапоногов.

 

На участке площадью 0,5 га планируется построить жилой дом каскадного типа с высотой секций 9-13 и 17 этажей. В доме планируется разместить 44 квартиры, а на первом и втором этажах – детскую школу искусств. Проектом предусмотрено и строительство паркинга на 44 машиноместа.

 

Рассматривая проект, зодчие отметили, что работа выполнена профессионально, однако авторам необходимо еще поработать над планировочными решениями квартир и школы искусств. С учетом этого проект согласован и рекомендован для дальнейшей работы.

 

Консультативное рассмотрение проекта концепции строительства готельно-офисного здания на бульваре Дружбы Народов, 44-46 в Печерском районе. Проектная организация – КО «Центр градостроения и архитектуры», главный архитектор проекта – Николай Негода, заказчик – ООО «К.А.Н.».

 

Вопрос застройки этого участка уже неоднократно рассматривался на Градостроительном совете. На очередное рассмотрение авторский коллектив представил два варианта проекта. При этом оба варианта предусматривают строительство высотного объекта. Разница состоит в количестве этажей. И если первый вариант – это возведение 40 этажного здания с 7-ми этажным стилобатом, то второй – представляет собой каскад зданий из 30-ти, 16-ти, 14-ти и 12-ти этажных секций. Общая площадь комплекса, составит более 80 тыс. м2.

 

Многих зодчих удивил подобный подход авторского коллектива к освоению киевских склонов. Валентин Ежов по этому поводу выразил недо- умение, отметив, что внизу холмов не стоит ставить высотные башни. В этом месте, раз уже отвели землю, может быть только мало-этажный объект.

 

В ходе непростого обсуждения члены Градостроительного совета пришли к выводу, что на отведенном участке можно строить гостиницу, но она должна быть более пластичной и гармонично вписываться в киевский рельеф, а не разрушать его. В результате чего авторам было рекомендовано еще поработать над концепцией строительства готельно-офисного комплекса.

 

15 ноября

 

Концептуальный проект строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного наз- начения, паркингами и благоустройством памятника природы «Кристеровой горки» на ул. Вышгородская, 45 в Подольском районе. Проектная организация – ООО «Архиматика», главный архитектор проекта – Дмитрий Васильев, заказчик – ОАО «Агрофирма «Троянда».

 

Представляя концепцию строительства жилого комплекса, Дмитрий Васильев, главный архитектор проекта, отметил, что основная цель этой работы заключается в том, чтобы создать качественную и комфортную среду для жителей. Для этого авторский коллектив при разработке решений ориентировался на три уровня проектирования: создание социально значимых объектов комплекса; организация пространственных решений и поиск планировочных решений каждого объекта комплекса.

 

Авторский коллектив предложил вывести транспорт за границы территории комплекса, создав для этого кольцевую транспортную сеть.

 

Проектом предусмотрено на территории площадью 12 га построить жилой комплекс из 5-ти, 10-ти, 17-ти и 23-х этажных секций (3 тыс. 125 квартир). Общая площадь комплекса составит 420 тыс. м2. Кроме этого в стилобатной части планируется разместить паркинги, общая площадь которых составит 85 тыс. м2.

 

Членам Градосовета работа понравилась, при этом Николай Жариков сказал: «Очень приятно, что молодой архитектор так квалифицированно и профессионально представил нам свой концептуальный проект». В свою очередь, Василий Присяжнюк, главный архитектор Киева, подводя итоги обсуждения отметил, что это пример современной застройки Киева. Концептуальный проект строительства жилого комплекса одобрен и рекомендован для дальнейшей работы.

 

Концептуальный проект строительства многофункционального комплекса с объектами жилого, общественного и готельно-офисного назначения в Кияновском переулке, 13-21 в Шевченковском районе. Проектная организация – СПД «Антонюк Д.И.», главный архитектор проекта – Дмитрий Антонюк, заказчик – ООО «Мегаград», рецензент – Георгий Духовичный.

 

Участок площадью 5,5 га расположен в районе Пейзажной аллеи. Как определил Дмитрий Антонюк, главный архитектор проекта, данная территория относится практически ко всем известным охранным зонам. Несмотря на это, чтобы сохранить территорию, ее необходимо использовать.

 

Авторский коллектив предложил на месте существующих металлических гаражей построить многофункциональный комплекс в составе которого будет готель площадью 12.5 тыс. м2, конференц-центр (9,8 тыс. м2), кафе и рестораны, а также паркинг. Объемно-планировочные решения комплекса планируется выполнить в виде амфитеатра, разделенного по всей высоте зимним садом.

 

На Пейзажной аллее будет создана пешеходная зона, вдоль которой будут размещены выставочные залы, магазины сувениров, арт-галереи.

 

В ходе обсуждения члены Градостроительного совета отметили, что строительство информационно-культурного центра на данной территории вполне уместно, но без гостиницы и офисов. В результате авторскому коллективу было рекомендовано пересмотреть функциональное назначение комплекса.

 

Проект реконструкции с расширением нежилых строений и комплексного освоения и использования, закрепленного за этим домом земельного участка, для размещения учебно-лабораторных помещений Фонда гуманитарных наук и строительство жилой секции в комплексе с объектами социальных инфраструктур на ул. Франко, 28 в Шевченковском районе. Проектная организация – проектный институт СБ Украины, главный архитектор проекта – Анатолий Бохан, заказчик – компания «Международный деловой центр», рецензент – Сергей Целовальник.

 

Проектом предусмотрено строительство 7-ми этажного учебного корпуса и жилого 12-ти этажного дома. В ходе обсуждения члены Градостроительного совета пришли к выводу, что этот проект необходимо рассматривать вместе с проектом строительства административно-офисного центра по ул. Франко, 26-Б. В результате, решение по проекту было отложено до следующего рассмотрения.

 

Николай Бойко