На кипрский рынок недвижимости возвращается кризис

Согласно статистике земельного ведомства Кипра, в августе количество продаж недвижимости сократилось на 30,5% относительно предыдущего месяца и на 13,7% – в годовом исчислении, сообщает Cyprus Property News. Всего было заключено 554 сделки, что является самым низким уровнем с января прошлого года, когда на рынке наблюдался пик рецессии.

Падение продаж кипрской недвижимости было зарегистрировано и в июле. Это произошло за счет оттока иностранных покупателей – на внутреннем рынке количество сделок оставалось стабильным. В предыдущие месяцы количество иностранцев постепенно восстанавливалось от кризиса.

Нынешняя ситуация заставила экспертов заговорить о новой фазе рыночного спада. По словам председателя Кипрской ассоциации риэлторов Соломона Куруклидиса, такое положение дел было предсказуемым. Еще в начале этого года он предупреждал о том, что увеличение числа сделок связано не с восстановлением национальной экономики, а с притоком на рынок покупателей-киприотов, которые стремились выгодно приобрести объекты, ранее принадлежавшие иностранцам либо ипотечным должникам. Разумеется, объемы такого предложения были ограничены, а теперь они окончательно иссякли.

Куруклидис уверен, что в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет ухудшаться – до тех пор, пока не произойдет позитивных изменений в экономике Кипра. Его скептический настрой поддерживает и глава Кипрской ассоциации девелоперов Лакис Тофаридис, который сомневается в восстановлении рынка недвижимости острова в текущем году.