На месте дома Вагнера в центре Одессы появится ещё одна гостиница

Об этом сообщил корреспондент ТАЙМЕРА.

Рассматриваемый объект - дом Вагнера (Ришельевский лицей), построенный в начале 19 века, а вернее один из его флигелей, расположенный внутри двора. Исторически это здание было построено для Ришельевского лицея и состояло из 3-х флигелей, расположенных на Дерибасовской, Екатерининской и Ланжероновской. В середине 19 века внутри двора был достроен ещё один двухэтажный флигель. После переселения лицея на улицу Дворянскую образовавшийся комплекс зданий выкупил известный в Одессе купец Вильям Вагнер.

По словам проектировщиков, проектом не предусмотрена реконструкция всего дома Вагнера, а лишь так называемая реабилитация памятника архитектуры и градостроительства с перепланировкой, надстройкой и приспособлением под гостиницу того самого, пристроенного во второй половине 19 века, флигеля (Екатерининская, 14). Фасады, выходящие на Дерибасовскую, Екатерининскую и Ланжероновскую, которые являются предметом охраны исторического наследия, предполагаемые работы не затронут.

Двухэтажный внутридворовой флигель, после предложенной реабилитации станет четырёхэтажной гостиницей (за счёт надстройки ещё одного этажа и мансарды), рассчитанной на 46-47 номеров. На первом этаже гостиницы расположится ресторан, который будет обслуживать как постояльцев гостиницы, так и жителей и гостей нашего города.

Инженерное обследование дома показало, что вести реабилитацию дома и, в частности надстройку фактически ещё двух этажей, при его сегодняшнем состоянии практически невозможно. В целом, по оценкам специалистов, состояние несущих и инженерных конструкций здания можно считать «удовлетворительно неудовлетворительными».

Кроме того многочисленные перекладки и докладки в стенах, а также вновь прорезанные окна значительно изменили облик здания, что не могло не сказаться и на его техническом состоянии. Поэтому проектировщиками было решено при реабилитации применить монолитно-каркасную систему. Для усиления здания в его фундамент ляжет монолитная железобетонная плита, которая будет заложена глубже на 20 сантиметров, чем фундамент, который есть сегодня. Но, несмотря на то, что проект презентуется как реабилитация, по сути дела - это строительство нового здания, так как от старого двухэтажного флигеля сохранится лишь одна из стен.

«Это самый центр города, это место очень важное и ответственное, и проектировать здесь – это большая честь. Это плохо сохранившийся, но хорошо выполненный дворик с фонтаном, который давно не действует, фонарями освещения, которые не функционируют и оградами, которые не выполняют своих функций. Но сам по себе двор очень хороший. Все знают этот двор, это место сейчас находится не в лучшем состоянии, но по мере реабилитации, по мере строительства, здесь всё преобразится,- рассказывает один из архитекторов ЧП «Ретроград» Сергей Славский. - В своё время в этом доме располагались и страховые общества, и торговые помещения, и пивные залы Брунса, и гостиничные номера. То есть, некогда это был достаточно активный торговый центр, историческую функцию которого мы восстановим».

Попасть в гостиницу можно будет с Дерибасовской. Пройдя в арку, гости будут попадать во двор, и через него непосредственно к самой гостинице. Просматриваться здание гостиницы будет лишь с Дерибасовской, где над двухэтажным фасадным флигелем будет виден торец новой гостиницы. Проектом не предусмотрено обустройство внутридворовой парковки, так как гостиница будет использовать мощности паркинга под ТЦ «Афина» и стоянки по улице Екатерининская.

На сегодняшний день заказчик строительства - ООО «Предприятие Брунса», продолжает процесс приватизации данной недвижимости и проводит отселение жильцов.

Как отметил начальник городского управления архитектуры и градостроительства Николай Базан, в представленном проекте предложены корректные и очень грамотные решения, а сам проект выполнен на высоком профессиональном уровне. Главным преимуществом данного проекта Николай Базан назвал сохранение проектировщиками существующего пятна застройки.

В итоге члены градсовета единогласно одобрили представленный проект и рекомендовали его к дальнейшей разработке.