На одесские недострои выделили 29 миллионов
Общая площадь квартир в них составляет 40 тыс. 224 кв. м. Об этом сообщил сегодня в ходе пресс-конференции начальник отдела проектного финансирования ГИУ Виктор Павлюк. Он принял участие в совещании с представителями банков и компаний-застройщиков, состоявшемся сегодня в Одесской облгосадминистрации. По его словам, ГИУ уже заключило договоры со 101 банком, который готов участвовать в программе рефинансирования первичных кредиторов для кредитования строительства объектов жилого назначения и приобретения жилья в них. Среди банков-партнеров – 6 одесских. Это «Имэксбанк», «Пивденный», «СоцКомбанк», «Марфин Банк», «Мисто Банк» и «Финростбанк».
В. Павлюк объяснил, что Государственное ипотечное учреждение рефинансирует кредиты как физическим лицам, которые хотят приобрести квартиры в строящихся домах, так и застройщикам. Объекты для кредитования отбирает банк и представляет проекты на утверждение ГИУ. В случае принятия положительного решения о финансировании объекта, банк получает от ГИУ кредит под 11% годовых – на 2,5 года под достройку и на 30 лет – на погашение кредита.
Условия, которые выдвигает ГИУ: степень строительной готовности финансируемого объекта – не менее 50%, сдан он должен быть не позднее 2012 г., кредит банк должен выдавать не более чем под 15%, в залог принимается любое имущество, в том числе ценные бумаги и строящийся объект.
Причиной отказа в рефинансировании может быть то, что банк перебрал лимит рефинансирования, информация застройщика об источниках погашения кредита не подтвердилась, а также то, что степень готовности объекта менее 50% или он уже сдан.
В. Павлюк отметил, что, по данным Минрегионстроя, в это году в Украине планируется ввести в эксплуатацию свыше 10 млн. кв. м жилья. На это необходимо 12 млрд. грн. ГИУ готово направить на выполнение программы в 2011 г. порядка 1,5 млрд. грн.
По данным начальника Главного управления капитального строительства облгосадминистрации Игоря Полуденко, в Одесской области 179 объектов незавершенного строительства жилого назначения. Более половины из них – с высокой степенью готовности.
