На офисном рынке Белграда увеличилась активность арендаторов
Количество офисных площадей, арендованных в сербской столице за I квартал, выросло на 85% относительно того же периода прошлого года.
В сравнении с предыдущим кварталом этот показатель также поднялся. Однако крупных сделок немного: более 50% арендаторов все еще нацелены на сравнительно небольшие офисы (до 300 кв. м), сообщается в отчете CB Richard Ellis.
Еще одним негативным признаком является переизбыток предложения, который стал значительнее вследствие увеличения объемов строительства в январе-марте. Если в IV квартале 2009 года уровень вакантности офисной недвижимости в Белграде составлял 25%, то в I квартале он поднялся до 28%.
Арендные ставки остались стабильными в сравнении с концом 2009 года: €12-16 за кв. м в месяц. При этом реальная стоимость сделок по аренде офисов на 10-15% ниже.
