На первичном рынке недвижимости Днепропетровска вновь зафиксирован рост цен
В его пользу одновременно сыграло сразу два фактора: оживление рынка и повышение спроса. Эксперты прогнозируют, что до конца августа цены на новостройки могут увеличиться в пределах 3-5%.
По словам оценщика-аналитика агентства недвижимости "RealNest" (Днепропетровск) Марины Скибы, в июне цены на квадратные метры были повышены на большинство домов предлагаемых к продаже.
Минимальное изменение средней стоимости 1 кв.м в размере 3,92% зафиксировано для домов, срок сдачи которых запланирован на 2008 год, максимальное (52,37%) - для домов, срок сдачи которых назначен на 2009 год.
При этом М.Скида добавляет, что данное значение не отражает реальной картины подорожания данной категории первично рынка, поскольку такой большой прирост был вызван появлением на рынке административно-жилого комплекса "Эпоха" по ул. Ворошилова, 22-24.
Средняя стоимость квартир в данном доме составляет $3800 за 1 кв.м. В действительности же цены на квартиры, которые будут сдаваться в 2009 году, были повышены на 3%.
Рост цен на дома, которые будут сданы в эксплуатацию в 2007 году, составил 9,5 %. На начало июня цена предложения 1 кв. м первичного жилья составляла $1627, $1139 и $1993 (элитное жилье) для домов, которые будут сданы в 2007, 2008 и 2009 гг. соответственно.
В целом, на новостройки средняя цена предложения 1 кв. м - $1538. Анализируя количественное предложение, в компании отмечают, что в большинстве домов, срок сдачи которых намечен на 2007 год, к продаже представлено достаточно малое количество квартир.
Так, в домах, предлагаемых к продаже на жилых массивах, как правило, представлено всего по 2-4 квартиры, большинство из них большой площади и вид из окон данных квартир не привлекает покупателя. В домах, которые расположены в центральной части города (дома класса "элит", "де-люкс" и "премиум"), на продажу выставлены в основном от 1 до 3 квартир.
