На рейтинг одесской инвестиционной компании повлиял спрос на новостройки

Основным направлением деятельности компании "ТФ-Инвест" (Одесса) является привлечение финансирования для строительства и реализации жилой и коммерческой недвижимости. Рейтинг долгового обязательства "uaCCC" означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

 
К факторам, поддерживающим уровень кредитного рейтинга "ТФ-Инвест", эксперты отнесли рост спроса на квартиры и нежилые помещения в новостройках Одессы на протяжении последних лет, а также существующую тенденцию к подорожанию стоимости квартир на первичном рынке недвижимости, которые являются предметом целевых облигаций, выпускаемых эмитентом.
 
Кроме того, заказчиком и застройщиком запланированного проекта выступает ОАО "Черноморгидрострой", имеющий 40-летний опыт строительства объектов недвижимости в Одесском регионе. Как пояснили в агентстве "Кредит-Рейтинг", ОАО "Черноморгидрострой" получил почти всю разрешительную документацию на строительство жилого комплекса (решение об отводе земли, генеральный план и т. п.), финансирование которого будет происходить путем выпуска облигаций.
 
К ограничивающим уровень кредитного рейтинга факторам относится то, что эмитент был зарегистрирован в ноябре 2005 года - это усложняет определение качества динамики развития компании. К тому же у "ТФ-Инвест" отсутствует опыт публичного привлечения средств для осуществления строительства и реализации жилых и нежилых помещений. Принята во внимание и неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.