На рынке недвижимости грядут перемены: спрос на «первичку» обойдет «вторичку»

Такого мнения придерживаются эксперты, отмечая рост доверия населения к застройщикам, а также появление разноплановых и выгодных предложения жилья. Вместе с тем, на такое изменение ситуации может в первую очередь повлиять и ограничение наличных расчетов, сообщает информационно-аналитический портал Inpress.ua.

До конца текущего года  спрос на квартиры в новостройках вдвое превысит количество квартир, приобретенных на вторичном рынке жилья.

В конце прошлого года украинцы стали покупать больше квартир в новостройках и строящихся домах, чем на вторичном рынке.

Основной фактор, из-за которого это произошло – это   ограничение наличных расчетов . Вместе с этим люди поняли, что выгоднее инвестировать в новостройки, они и качественные, и имеют больше преимуществ. И сейчас действительно спрос на жилье в новостройках выше, чем на вторичное, эта тенденция будет постепенно увеличиваться. В 2008 году на первичном рынке было продано 10 тыс. квартир, на вторичном – 20 тыс., а сейчас  ситуация может кардинально измениться  и до конца текущего года может быть такое, что на вторичном рынке будет продано вдвое меньше квартир, чем в новостройках.

Такая тенденция связана с   ростом доверия населения к застройщикам , выгодными и разноплановыми предложениями жилья.

Отметим, что   правительство намерено увеличить надежность инвестиций в строительную отрасль  и дополнительно защитить интересы физических и юридических лиц, вкладывающих свои средства в объекты на различных этапах их создания. Об этом 12 февраля заявил Глава Нацкомфинуслуг  Борис Визиров, комментируя соответствующий законопроект, который в настоящее время готовится Кабинетом Министров Украины.

Как ранее сообщал  Inpress.ua ,  жилищное строительство в 2013 году демонстрировало положительную динамику — рост по итогам года составил 6,6% против сокращения на 7,6% в 2012 году, отметил заместитель директора департамента макроэкономического прогнозирования Минэкономразвития  Максим Дуда.

Отметим, что  в 2014 г. инвестиции в недвижимость превысят $1 трлн . Ожидается, что показатель увеличится на 10-15%, а объем станет максимальным с 2007 г. По итогам текущего года показатель составил $978 млрд, увеличившись на 8,4%.

По предварительным данным в Украине в прошлом году принято в эксплуатацию около 11 млн кв. м жилья, что может стать рекордом последних 20 лет. Об этом заявил и. о. вице-премьер-министра  Александр Вилкул  во время совещания по развитию строительной отрасли.

Согласно новым правилам регистрации недвижимости, которые вступят в силу 12 февраля 2014 года,   сократится перечень документов, которые необходимо предоставлять для регистрации новостройки.

В 2013 году строительство жилья в Украине возросло на 6,6% по сравнению с 2012 годом . Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины.

Напомним, что  Кабинет Министров Украины планирует в 2014 году направить в целом   538,8 млн грн на реализацию пяти государственных программ по обеспечению жильем граждан,  нуждающихся в улучшении жилищных условий.