На рынке недвижимости США появляется все больше свидетельств спада
Число заключенных в июле контрактов на покупку домов на вторичном рынке упало на 12,2%, сообщила Национальная ассоциация риэлторов США (в июне был рост на 5%).
Столь резко спрос на дома не падал с 2001 г., когда ассоциация стала собирать эти данные. Аналитики, опрошенные Bloomberg, прогнозировали снижение на 2,2%; при этом ни один не ожидал снижения больше чем на 4%.
Федеральная резервная система США вчера опубликовала так называемую “бежевую книгу” — собрание разрозненных, несистематизированных сведений о ситуации в различных секторах, рынках, регионах. ФРС отмечает, что в большинстве регионов “ужесточились стандарты выдачи ипотечных кредитов”, что оказывает “заметное воздействие на сделки с недвижимостью”. В некоторых регионах ужесточение стандартов кредитования затронуло сектор строительства жилой недвижимости. При этом, отмечает ФРС, за пределами сектора недвижимости кризис на рынках оказал лишь “ограниченное” воздействие на экономику.
Плохие новости привели к очередной волне покупок US Treasuries, в результате чего доходность десятилетних бумаг упала до 4,47% годовых. Позитива для компенсации падения доходности UST не нашлось.
По словам Максима Орешкина, старшего менеджера управления рынков капитала департамента инвестиционно-банковских услуг Росбанка, резкий спад объема заключенных контрактов на вторичном рынке жилья США привел к усилению ожиданий участников рынка значительного снижения ставки ФРС на заседании 18 сентября (на основе данных по ценам на фьючерсы, число ожидающих снижения сразу на 0,5 п. п. превысило 70%).
