На рынке жилой недвижимости Харькова цены снизились во всех сегментах
По состоянию на начало декабря 2010 г. на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья: «Премиум» – $1724, «Бизнес+» – $1203, «Бизнес» – $870, «Эконом» – $661.
За последний месяц снижение средней стоимость кв. м первичного жилья в долл. США произошло по всем классам: «Премиум» – на 0,13%, «Бизнес+» – на 2,55%, «Бизнес» – на 2,22%, «Эконом» – на 0,48%.
«Динамика ценовых показателей была обусловлена изменением курса доллара, а также маркетинговой стратегией операторов рынка», - отметили эксперты.
По данным ГК «Проконсул», средняя стоимость предложения 1 кв. м вторичного жилья по Харькову за ноябрь в долларовом эквиваленте незначительно снизилась – на 0,65% и на начало декабря составила $911, в гривневом эквиваленте снижение составило 0,32%. В ноябре объем предложения квартир несколько сократился, активность покупателей практически не изменилась. «Продавцы объектов с достаточно длительным сроком экспозиции в процессе торга готовы идти на значительные уступки 8-10%, хотя цен предложений практически не изменяли», - дополнили аналитики.
Стоимость предложения жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове на 01.12.2010г.
| Районы | Стоимость предложения 1 кв.м, долл.США | Изменение цены 01.11-01.12 | ||||||||
| 1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | ||||||||
| мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | ||
| Центр, Нагорный район | 900 | 1267 | 1857 | 873 | 1189 | 1846 | 899 | 1182 | 1667 | 1% |
| Госпром, Научная | 1079 | 1264 | 1538 | 1000 | 1278 | 1630 | 954 | 1171 | 1716 | 0% |
| Центр. Рынок, ЮЖД | 658 | 877 | 1129 | 622 | 843 | 1068 | 667 | 839 | 1000 | 2% |
| Алексеевка | 903 | 1023 | 1303 | 779 | 961 | 1163 | 700 | 899 | 1176 | -1% |
| П.Поле | 891 | 1036 | 1212 | 766 | 1017 | 1413 | 786 | 1030 | 1467 | 2% |
| Павловка | 875 | 1010 | 1480 | 878 | 1057 | 1481 | 750 | 935 | 1214 | -1% |
| Х.Гора | 758 | 951 | 1125 | 750 | 955 | 1100 | 662 | 923 | 1512 | -2% |
| Лысая Гора, Бавария, Залютино | 688 | 833 | 1031 | 580 | 722 | 919 | 569 | 705 | 847 | -2% |
| Спортивная, Восстания | 843 | 1052 | 1184 | 808 | 1012 | 1286 | 729 | 985 | 1317 | 1% |
| Гагарина | 845 | 1046 | 1407 | 842 | 1005 | 1209 | 750 | 1009 | 1400 | 0% |
| Одесская | 700 | 876 | 1212 | 667 | 829 | 1170 | 643 | 819 | 1304 | -1% |
| Салтовка | 730 | 912 | 1538 | 625 | 859 | 1154 | 609 | 802 | 1222 | -1% |
| С.Салтовка | 788 | 932 | 1219 | 709 | 858 | 1196 | 600 | 809 | 1000 | -1% |
| Новые Дома | 700 | 875 | 1167 | 682 | 837 | 1091 | 610 | 811 | 985 | -2% |
| ст.м. Масельского | 750 | 908 | 1094 | 700 | 882 | 1045 | 750 | 898 | 1014 | -1% |
| ХТЗ, Восточный | 684 | 796 | 1063 | 585 | 719 | 962 | 540 | 680 | 867 | -2% |
| Рогань, Горизонт | 624 | 789 | 1000 | 644 | 770 | 909 | 597 | 667 | 833 | 1% |
| Жуковского, Шишковка | 714 | 914 | 1031 | 717 | 921 | 1136 | 714 | 825 | 929 | 0% |
| Аэропорт, Основа | 656 | 798 | 1031 | 602 | 745 | 1023 | 534 | 681 | 909 | -3% |
