На рынке жилья в США намечается упадок
Продажи на вторичном рынке жилья в США в июне 2006 года упали до минимального с начала года уровня из-за растущей ставки Федеральной резервной системы и дорожающих домов.
Как передает "Reuters", опрошенные экономисты прогнозируют, что продажи существующих домов сократились в минувшем месяце до 6,58 млн. (с 6,67 млн. в мае). Окончательные данные Национальная ассоциация риэлторов (NAR) обнародует в 17:00 (по киевскому времени).
Эксперты отмечают, что сокращение продаж домов говорит о завершении десятилетнего расцвета на рынке жилья в США и становится причиной роста количества нереализованных домов. В мае, по данным NAR, объем непроданных существующих домов вырос в годовом исчислении на 41% - до 3,6 млн.
Средняя ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет на прошлой неделе выросла до 6,8%, что стало максимальным уровнем с мая 2002 года. По мнению аналитиков, рост долгосрочных ставок ипотечного кредитования объясняется тем, что из-за экономического роста трейдеры долгового рынка требуют увеличения компенсации на случай усиления инфляции. Доходность облигаций Казначейства является основополагающим фактором при определении ставок ипотечного кредитования.
Ранее, в июне, Управление по надзору за государственным жилищным строительством сообщило, что цены на дома в США в І квартале 2006 года выросли в квартальном исчислении на 2%. Средняя цена дома для одной семьи в США составила в мае $230 тыс. по сравнению с $217 тыс. годом ранее, - свидетельствуют данные NAR.
Доверие американских застройщиков в июле упало до более чем 14-летнего минимума по мере того, как покупатели расторгали контракты, а инвесторы отказывались от строительства, - сообщила Национальная ассоциация риэлторов.
