На рынке ЖК-услуг надо создать конкурентную среду
О целесообразности определения основной деятельности ОСМД в своем блоге на UBR.UA рассказал вице-президент Киевского центра содействия развитию ОСМД Александр Скубченко.
"Реформа ЖКХ происходит в соответствии с Общегосударственной программой реформирования и развития ЖКХ на 2009-2014 годы. Приоритетными задачами Общегосударственной программы является повышение энергоэффективности отрасли путем уменьшения объемов потерь топливно-энергетических ресурсов, снижения энергоемкости производства отдельных видов продукции (услуг), формирование государственной жилищной политики и создания конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг", - говорит он.
По словам эксперта, развитие конкурентной среды должно происходить через дерегулирование и либерализацию потенциально конкурентного рынка жилищных услуг, усиление влияния жителей домов на условия своего проживания и качество обслуживания жилья путем стимулирования создания объединений совладельцев многоквартирного дома и содействия развитию института управляющих на рынке жилищных услуг (конечно, при условии развития системы государственного регулирования рынка монополий).
"В рамках развития конкурентной среды, прежде всего, нужно способствовать развитию ОСМД как института, а не способствовать лишь их созданию. Содействием должно стать нормативное урегулирование вопросов относительно общей собственности и земельных участков многоквартирных домов, усовершенствование процедуры принятия и исполнения решений в ОСМД, оплаты жилищно-коммунальных услуг ОСМД по ценам (тарифам), установленным для населения, определения размера льгот и исчисления размера субсидий соответственно к взносам в ОСМД, определение производителей коммунальных услуг их исполнителями", - считает он.
Также Александр Скубченко отмечает, что целесообразно рассмотреть вопрос об определении основной деятельности ОСМД некоммерческими услугами, с одновременным совершенствованием налогового законодательства в части освобождения таких услуг от НДС.
Напомним, 30 ноября премьер-министр Украины Николай Азаров предложил создать постоянно действующий совет по делам объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
"Очевидно, стоит создать постоянно действующий общенациональный совет ОСМД, куда вошли бы работники объединений граждан и представители правительства... Сегодня мы можем сказать, что ОСМД не работают со стопроцентной отдачей. Сегодня ОСМД так или иначе противодействуют ЖЭК, регуляторы рынка или чиновники", - сказал Азаров.
Премьер-министр сообщил, что через две недели состоится соответствующее заседание Кабинета министров относительно проблем ОСМД: "Это заседание мы посвятим вопросам ОСМД и рассмотрим конкретные предложения... Поручаю этот вопрос подготовить министру регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства".
Ирина Малык
