На сколько продавцы снижают цены при продаже квартир в Днепре в июне 2017 год

Начало сезона отпусков не повлияло на количество предложений квартир на вторичном рынке в базе недвижимости Днепра . Покупатели продолжают обращать внимание на бюджетные варианты жилья: одно- и двухкомнатные квартиры. Владельцы более дорогих объектов недвижимости вынуждены идти на ценовые уступки. В каких случаях продавцы жилой недвижимости Днепра согласны снизить ценовые ожидания и о среднем размер скидки, которую можно получить при покупке квартиры в городе, читайте на страницах Domik.ua.

Снижение цены на разные типы квартир

По информации риэлторов, размер скидки для желающих купить квартиру в Днепре на вторичном рынке зависит, прежде всего, от цены объекта недвижимости и его востребованности. «Если квартирой активно интересуются клиенты, то владелец недвижимости будет менее склонен снижать цены», - утверждает риэлтор АН «Эксклюзив в недвижимости» Михаил Калюжный. В Днепре самая высокая популярность у одно- и двухкомнатных квартир. По этой причине в ходе торга при покупке такой недвижимости размер скидки не превышает $1000.

Согласно сведениям риэлторов, только 10% покупателей интересуется трех- и четырехкомнатными квартирами. Низкий уровень интереса к подобному жилью вынуждает владельцев недвижимости снижать цену в ходе торга, чтобы совершить сделку продажи.

Читайте также: В Днепре выставлена на продажу квартира с самой большой террасой в городе

А ргументы для успешного торга при покупке жилья

Риэлторы Днепра сообщают, что на максимальную скидку покупатели могут рассчитывать, если собственнику нужно продать квартиру в кратчайшие сроки. «В таких случаях продавцы согласны вести переговоры с покупателями об уменьшении суммы, которую они хотят получить за свою недвижимость на $5000-7000», - отмечает риэлтор АН «Авангард» Любовь Долгих. Агент говорит, что владельцы недвижимых объектов в Днепре максимально снижают цену на квартиры на 20%. Такая скидка возможна, если собственник не рассчитывает выручить строго определенную сумму денег и желает как можно скорее продать квартиру.

Агент Михаил Калюжный утверждает, что переговоры с владельцем квартиры о снижении цены на недвижимость могут завершиться удачно для покупателя, если предлагаемый объект представлен на рынке несколько месяцев. «Если владельцы продают квартиру месяц-два или уже полгода, при реальной заинтересованности покупателя они готовы идти на значительные ценовые уступки», - говорит Михаил Калюжный.

Существенно снизить цену в ходе торга могут покупатели тех квартир, цена которых при старте продаж была завышена. «Некоторые продавцы могут выставить квартиру на продажу по цене, превышающей рыночную на $10000 и больше. Например, продавец жилья в Днепре планировал получить за свою квартиру $50000, через полгода экспозиции снизил цену на $5000. А в результате, после продолжительного торга, квартира была продана за $40000», - делится опытом продажи недвижимого объекта риэлтор АН «Status» Алексей Белостоцкий.

Владельцы недвижимости, которые продают квартиру, чтобы на вырученные деньги купить другую, тоже могут идти на ценовые уступки. Но существенная скидка возможна только в том случае, если собственникам будет хватать денег на покупку другого жилья.

Отсутствие ремонта тоже может стать аргументом для снижения цены при продаже объекта недвижимости. «Если владельцы квартиры понимают, что покупателю необходимо будет потратить значительную сумму на приведение помещения в пригодное для проживание состояние, они соглашаются пересмотреть цену в сторону понижения», - рассказывает Михаил Калюжный. Риэлтор добавляет, что хозяева квартиры, которые пытаются завысить цену жилья за счет выполненного ремонта, долго не могут найти реальных покупателей.

Читайте также: Динамика цен на покупку квартир вторичного рынка в Днепре с начала 2017 года: инфографика

Прогнозы на летние месяцы

Риэлторы полагают, что в жаркий период года в Днепре снизится количество продаж на вторичном рынке недвижимости. По их мнению, цены на квартиры летом останутся на уровне весенних. Что касается возможности приобрести жилую недвижимость по сниженной цене, то покупателю квартир в городе нужно ориентироваться на объекты, хозяева которых планируют получить деньги в максимально короткий срок. Но большинство владельцев квартир не будут предоставлять существенных скидок на свои объекты. Агент Михаил Калюжный склоняется к мнению, что в среднем покупателям будут уступать $1000-1500.

Получить дополнительные сведения о ситуации на рынке жилой недвижимости Днепра и других городов Украины, ознакомиться с опытом покупателей объектов недвижимости можно на форуме рынка квартир.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017