На украинский рынок торговой недвижимости выходит новый игрок
Международная консалтинговая компания в области коммерческой недвижимости "Jones Lang LaSalle" намерена интенсифицировать свою работу в Украине, сконцентрировав усилия на сегменте торговой недвижимости.
Об этом сообщил заместитель директора "Jones Lang LaSalle" Филипп Бертере в интервью "Commercial Property".
Поясняя выход компании на украинский рынок именно на данном этапе его развития, Ф.Бертере отметил, что такое решение было продиктовано рядом причин. В частности, тем, что украинский рынок находится на этапе политической стабилизации, а также повышается доход населения страны в целом, а не жителей отдельных городов. Кроме того, он отметил, что Украина сегодня занимает очень выгодное положение и является хорошей альтернативой рынку коммерческой недвижимости стран Центральной Европы.
По словам Ф.Бертере, в 2003-2005 гг. компания, в основном, занималась предоставлением консалтинговых услуг в сегменте торговой недвижимости, в 2004 г. - продажей офисных зданий, однако теперь не только разрабатывает концепции торговых и многофункциональных центров, но продает и сдает их в аренду. Сейчас она разрабатывает концепцию для многофункционального проекта, который будет расположен на участке в 23 гектара в Киеве.
Характеризуя наиболее перспективные форматы торговой недвижимости в Украине, Ф.Бертере отметил: "Потенциально рынком востребованы форматы, подобные ТРЦ "Караван", то есть форматы второго поколения. В крупных форматах обязательно появятся гипермаркеты. Кроме того, уровень развлечений будет на порядок выше нынешнего".
При этом "Jones Lang LaSalle" сотрудничает с рядом международных девелоперов и ритейлеров, в числе которых компания "King Cross", которая имеет проекты во Львове (компания "King Cross" осуществляет девелопмент и управление мультифункциональными торговыми центрами в Европе - ред.). "Мы помогаем вывести на рынок Львова и сдать в аренду их первый проект - региональный торгово-развлекательный центр (GLA - около 45 000 кв. м). Это очень важное событие, так как данный проект будет первым, реализованным иностранным девелопером за пределами Киева, что станет поводом для появления новых брендов на рынке", - считает Ф.Бертере.
Кроме того, он добавил, что не удивлен вниманием иностранных девелоперов и ритейлеров к украинскому рынку недвижимости, поскольку видит в нем значительный потенциал.
Компания "Jones Lang LaSalle" - мировой поставщик комплексных услуг в области недвижимости и управления капиталом. Была образована в 1999 году в результате слияния компаний "LaSalle Partners Incorporated" и "Jones Lang Wootton". "Jones Lang LaSalle" объединила позиции "Jones Lang Wootton" в странах Европы и Азиатско-Тихоокеанского региона и позиции "LaSalle" на североамериканском рынке. Предоставляет услуги по сдаче в аренду офисных, торговых и складских помещений, представлению интересов арендатора, а также услуги по инвестиционным продажам и приобретениям, консалтингу девелоперов и арендаторов, исследованию рынка, оценке и услугам по гостиничной недвижимости.
