На улице Грушевского поселится еще один "монстр"

Новый жилищно-офисный и развлекательно-спортивный комплекс, проект которого разработан ПО "Архитектурное бюро "Янош Виг и партнеры", расположится по ул. Грушевского, 36, на участке площадью около 2 га – на месте бывшего стадиона завода "Арсенал".

 

Здесь разместятся разносекционные жилые дома высотой 9–18, 5–9 и 4–12 этажей – всего на 319 квартир, и две офисно-спортивно-развлекательных высотки в 22 и 18 этажей. В них запроектированы 2 бассейна и 2 спортзала, другие спортивные объекты. Нижние этажи отдадут под торговлю, а офисные помещения займут площадь 15 тыс. кв. м. За форму комплекса жилых домов (всего их 15) в виде ладьи и офисные башни, похожие на мачты, члены градсовета назвали его "ковчегом".

 

Отзывы на проект были неоднозначные. Среди положительных сторон назвали тщательно разработанные детали проекта, а также интересное решение комплекса, неожиданный подход к размещению и форме зданий. Но замечаний и предложений оказалось гораздо больше.

 

Несколько членов градсовета порекомендовали вынести офисные башни за пределы жилищного комплекса, а то по плану получалось, что они "растут" прямо посередине внутридомовой зеленой зоны, и будущим жильцам вряд ли понравится, что под окнами ходят посетители центров. Также больше внимания посоветовали обратить на геологию будущей застройки: ставить такую махину на просадочных грунтах небезопасно и для будущих зданий, и для уже существующих. Кроме этого, строительство такого масштаба в центре города – дело очень серьезное, учитывая возрастание нагрузки на транспортные магистрали.

Со всеми замечаниями был согласен и главный архитектор Киева Василий Присяжнюк. Проект решено принять, но с поправками.

 

– Выполнить инженерно-геологические изыскания и предусмотреть мероприятия по предотвращению оползней, отгородить жилую зону от офисной, рекомендовать заказчику разработать проектно-сметную документацию на разработку участка дороги в районе строительства, – сказал Василий Присяжнюк.

 

Что же касается высоты застройки, то члены градсовета говорили о том, что она должна отвечать нормативам строительства в памятникоохранной зоне. А они, по действующим правилам, ограничивают высоту до 20 этажей. Правда, высотность "соседа" – "монстра" на Грушевского – свидетельствует о том, что эта рекомендация вряд ли будет выполнена.