Нацбанк решает квартирный вопрос
Ограничение на выдачу кредитов в иностранной валюте приведет к снижению спроса на недвижимость. К такому результату, по прогнозам украинских банкиров, приведет планируемый Национальным банком запрет кредитования физических лиц в валюте.
Ранее председатель правления НБУ Владимир Стельмах подчеркнул, что считает опасным для национальной экономики слишком большое количество кредитов физлицам, выданных в валюте: «Мы должны работать в плоскости закона. Расчеты в иностранной валюте у нас запрещены». Однако планируемый запрет не коснется кредитов, связанных с импортом или финансированием учебы, лечения или отдыха за границей». — отметил главный банкир страны.
Девять из десяти украинцев берут кредиты в валюте
Сейчас украинские банки значительную часть своих кредитов физлицам выдают в долларах и евро, поскольку гривневые кредиты стоят на 5-10% дороже валютных. Поэтому запрет на валютные кредиты фактически может означать существенный спад на рынке недвижимости — больше всего кредитов берут именно на покупку квартир. «Если на начало года 80% кредитов на покупку квартир выдавались в валюте, то сейчас уже 90%», — говорит председатель правления Государственной ипотечной ассоциации Богдан Дубас.
По данным заместителя председателя правления УкрСиббанка Тараса Кириченко, почти 80% всех кредитов физлицам сегодня банки выдают в долларах, поэтому он «негативно относится к идее чиновников». Кириченко прогнозирует: «Если будут введены ограничения на кредитование в валюте, ставка по гривневым кредитам падать не будет».
Гривневые кредиты подорожают
Говоря о будущих последствиях запрета, банкиры уверены, что кредиты в гривне подорожают. «Они будут существенно дороже. Мы повысим ставки по депозитам и, соответственно, по кредитам», — прогнозирует председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин. Кроме того, банкир уверен, что его финансовое учреждение будет вынуждено «значительно сократить кредитование недвижимости, поскольку длинных депозитов в гривне у нас нет».
Об этом же говорит и председатель правления банка «Аваль» Владимир Лавренчук: «У нас нет длинной гривни. Поэтому сейчас сложно выдавать кредиты на 15-20 лет, а после введения запрета НБУ на валютные кредиты будет еще сложнее».
Пессимистично настроен и председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус: «Произойдет падение рынка (кредитования физических лиц. — «ДЕЛО»). Под дорогую гривню и сейчас неохотно берут, а если будет такой запрет, то еще меньше будут брать гривневых кредитов».
Дубас, наоборот, поддерживает идею НБУ. По его мнению, имея кредит в валюте, человек попадает в «валютный риск». То есть если курс гривни снизится, его кредит значительно подорожает. Однако Дубас предполагает, что снижение кредитования может иметь и обычные для рынка последствия — отсутствие спроса на недвижимость может привести к падению цен на нее.
Влад Головин
