Надежность застройщика за инвестора проверит банк
Инвестор, принимая решение о покупке квартиры в строящемся доме, в первую очередь обратит внимание на надежность компании-застройщика. Помощь в выборе окажут не только сведения предоставленные непосредственно в компании, но и информация о банках, которые готовы выдать ипотечный кредит под квартиры в строящемся доме.
Банки неохотно кредитуют покупку жилья на первичном рынке из-за больших рисков, поэтому если и принимают положительное решение, очень тщательно проверяют саму компанию, наличие всех лицензий, разрешительную документацию и финансовое состояние. Службы безопасности банков использует различные источники информации, в том числе неофициальные. Раз уж солидные финансисты решают кредитовать покупателей строительной компании, то такое решение банка уже является гарантией надежности компании. Частный инвестор в этом случае имеет дополнительные гарантии, что дом будет построен, да и получить кредит в этих банках инвестору проще. Кроме того, банки со своей стороны контролируют этапы строительства, целевое использование средств и сроки сдачи объектов.
В структуре ипотечных банковских кредитов на первичный рынок приходится всего 7,9%. Около 60% объема всех ипотечных кредитов приходится на кредитование покупки жилья на вторичном рынке под его залог, более 30% на потребительское кредитование под залог жилья.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся жилом комплексе «Голосеево» можно оформить в «Райфайзен банк Аваль», «Укрсоцбанк», в банке «Хрещатик» и «Эрсте Банк».
Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»
Денис Костржевский, президент строительной компании «Міськжитлобуд»
