Надежные новостройки на левом берегу Днепра

По данным поисковика надежных новостроек Bild.ua, всего в Киеве в феврале 2020 года строится 195 жилых комплексов. Из них только 49 проектов отмечены высоким индексом и зеленым щитом — а значит, рекомендованы для инвестиций. Портал Domik.ua представляет краткий обзор столичных новостроек, возведение которых ведется легально и без значительных задержек. Поскольку на левом берегу столицы таких жилых комплексов всего двенадцать, начнем именно с них.

ЖК «Славутич» — 205 баллов

Масштабный проект от застройщика bUd development — жилой комплекс «Славутич». Его расположение наглядно демонстрирует, что означает «шаговая доступность к метро»: от новостройки «Славутич» до станции метро с таким же названием — около 50 м. Комплекс состоит из пяти домов разной этажности — 12, 26 и 33 этажа. Первые три дома уже введены в эксплуатацию, последние два застройщик обещает сдать совсем скоро — в І квартале 2020-го. Главные преимущества «Славутича», помимо близости к метро, — панорамные окна во всю высоту этажа, входные группы с дизайнерским ремонтом, фитнес-центр с бассейном на территории и собственный частный детский сад. На форуме ЖК «Славутич» пользователи хвалят проект за его месторасположение, оригинальную архитектуру и концепцию, а их недовольство вызывает тот факт, что застройщик пока не спешит выполнять взятые на себя обязательства по возведению внутренних инфраструктурных объектов. 

ЖК «Традиция» — 204 балла

Строительная компания «Интергал-Буд» начала возводить «Традицию» еще в 2014 году. К февралю нынешнего года три дома уже сданы и заселены, а четвертый планируют ввести в эксплуатацию в I квартале 2020-го. Жилой комплекс состоит из четырех домов высотой 25 этажей и придомовой территории, большую часть которой занимают детские площадки и открытые паркинги. Купить квартиру от застройщика можно только в четвертом доме, форма оплаты — 100% стоимости. На форуме ЖК «Традиция» инвесторы жалуются на завышенных тарифы на коммунальные услуги, плохую звукоизоляцию квартир и открытую внутреннюю территорию новостройки. Из плюсов — возможность купить жилье с ремонтом от застройщика, отсутствие проблем с документами и озеро Солнечное в пяти минутах ходьбы.

ЖК Seven — 203 балла

Новостройка Seven от известного в Киеве застройщика Stolitsa Group — это шесть двухсекционных домов высотой 26 этажей. Дома построены по монолитно-каркасной технологии, стены выложены керамзитоблоком и утеплены минеральной ватой. Пространство между домами застройщик обещает превратить в парк: оборудовать детские игровые зоны, высадить деревья, кустарники и цветы, проложить аллеи с выходом к заливу Днепра. Среди изюминок проекта — панорамные окна в каждой квартире, наземный шестиуровневый паркинг и двухуровневые квартиры с открытыми террасами на последних этажах. На форуме ЖК «Севен» инвесторы обсуждают темпы строительства, делятся фотографиями со стройплощадки и дискутируют на тему перепланировок своих квартир.

ЖК «Славутич 2.0» — 201 балл

Этот проект — сиквел первого «Славутича», расположенный в 50 м от него. Неудивительно, что оба жилых комплекса от bUd development похожи друг на друга и объединены общей идеей комфортного жилого комплекса с качественной инфраструктурой и живописными видами из окон. ЖК «Славутич 2.0» будет состоять из шести домов высотой 9, 26 и 31 этаж, которые разместятся на закрытой территории. Ее изюминка — разделение на функциональные зоны: игровую, спортивную, зону отдыха, вечеринок и шоппинга. Еще одной фишкой комплекса застройщик сделал лобби с дизайнерским ремонтом и помещениями для хранения колясок/велосипедов жильцов. На форуме ЖК «Славутич 2.0» инвесторы обсуждают темпы строительства комплекса, делятся фото с площадки и положительно отзываются о планировках квартир — особенно тех, что с собственными террасами.

ЖК «Урловский-2» — 201 балл

«Урловский-2» — проект от известного столичного застройщика «Киевгорстрой». На месте бывших складских помещений в промзоне Позняки холдинговая компания возводит четыре 26-этажных дома, объединенных общим стилобатом. Внутри него разместятся коммерческие помещения и паркинги, а на крыше — детские площадки, спортивные комплексы и зеленые зоны отдыха, доступные только для жителей новостройки. Срок сдачи комплекса — ІV квартал 2020 года. На форуме ЖК «Урловский-2» пользователи дискутируют на тему того, что будет с гаражами, расположенными за домом — снесут их или оставят? Также потенциальных инвесторов волнует, не снизятся ли темпы строительства объектов «Киевгорстроя» из-за того, что холдинг объявил о завершении объектов «Укрбуда».   

ЖК «Выгуровщина-20» — 201 балл

Жилой комплекс «Выгуровщина-20» возводится на окраине жилого массива Троещина застройщиком  ZZBK1 Group. Здесь построено четыре дома: один 16-этажный и три 26-этажных. Два из них введены в эксплуатацию, еще два обещают сдать в I-ІІ кварталах 2020 года. «Выгуровщина-20» — типичный проект экономкласса и не подразумевает излишеств: дома построены по панельной технологии, здесь открытая придомовая территория с несколькими детскими площадками, стоянками для автомобилей и мини-футбольным полем. На форуме ЖК «Выгуровщина-20» инвесторы пишут о предположительных задержках ввода последних домов в эксплуатацию, жалуются на плохую звукоизоляцию в квартирах и мечтают о том, что когда-нибудь на Троещине появится метро.

Читайте также: Как живется в ЖК «Выгуровщина-20»: обзор, отзывы жильцов и индекс счастья

ЖК «Причал 8» — 200 баллов

Жилой комплекс «Причал 8» девелопер «Интергал-Буд» строит на берегу озера Королёк на Позняках. Новостройка включает в себя два дома с переменной высотностью 20, 22 и 24 этажа. Первое здание будет состоять из семи секций, второе — из трех. На территории «Причала 8» запланирован подземный паркинг на 191 машино-место. Первые этажи домов займут магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, фитнес-клуб и другие важные для комфортной жизни объекты. А на берегу озера Королёк обустроят пляж и небольшую набережную. Отдыхать жители новостройки будут, прогуливаясь по аллеям, в лаунж и BBQ-зонах или в сквере на территории двора. На форуме ЖК «Причал 8» пользователи обсуждают плюсы и минусы локации новостройки и делятся мнениями на тему инфраструктуры Позняков.

Читайте также: Полный обзор ЖК «Причал 8» в инфографиках

ЖК «Галактика» — 200 баллов

В рамках редевелопмента промзоны, на которой раньше находился столичный завод «Галактон», застройщик Stolitsa Group начал возведение жилого комплекса «Галактика». Строительство стартовало в 2015 году, и к февралю 2020-го три дома введены в эксплуатацию, три — в процессе строительства. Всего проектом предусмотрено возведение шести домов на 2432 квартиры, наземного паркинга на 538 мест и элементов благоустройства — детских площадок, спортивных зон, зеленых насаждений во дворах всех шести домов. На форуме ЖК «Галактика» уже заселившиеся инвесторы обсуждают тарифы на коммунальные услуги, качество строительства и планы по ограждению придомовой территории комплекса.    

Читайте также: Как на самом деле строит Stolitsa Group. Обзор построенного дома в ЖК «Галактика»

ЖК «Дніпровська Мрія» — 199 баллов  

Новостройка «Дніпровська Мрія» от львовского застройщика «Галжитлобуд» представляет собой трехсекционный дом высотой 26 этажей. На его первых этажах разместится торговый центр, на последних — двухуровневые квартиры. Изюминка жилого комплекса в том, что все стены в доме выложены красным кирпичом, который обеспечивает отличную теплопроводность и звукоизоляцию. Придомовую территории застройщик планирует закрыть от проезда автомобилей и разместить на ней игровые комплексы, спортивные тренажеры, обустроить зоны отдыха. Срок сдачи — IV квартал 2020 года. На форуме ЖК «Дніпровська Мрія» пользователи обсуждают месторасположение комплекса, соотношение цены и качества и подробности заключения предварительного договора купли-продажи.  

Читайте также: Какой бизнес открыть в новостройке

ЖК Great — 197 баллов

У застройщиков «РИЭЛ» и IB Alliance грандиозные планы — возвести на первой лини Днепровской набережной масштабный жилой комплекс Great, который будет состоять из 13 домов по 26 этажей и всей необходимой инфраструктуры на территории. Местные жители смогут покидать пределы комплекса только по острой необходимости, ведь в их распоряжении будет и детский сад с начальной школой, и деловой центр, и шоппинг-молл, и собственные игровые, спортивные, лаунж-зоны. Еще один немаловажный плюс — река Днепр через дорогу от комплекса. Это означает две вещи: из окон «Грейта» будут открываться потрясающие виды и перед домами не вырастет никакой новый жилкомплекс. На форуме ЖК «Грейт» пользователи дискутируют о том, стоит ли вкладывать в проект на начальных стадиях строительствах и приходят к выводу, что стоит: цена «квадрата» дорожает с каждым новым построенным этажом, а значит, в выигрыше останутся самые быстрые и решительные.

Читайте также: ЖК Great на Днепровской набережной: полный обзор в инфографике

ЖК «Новый Автограф» — 197 баллов

После успеха первого «Автографа» группа компаний DIM решила построить по соседству его продолжение — жилой комплекс «Новый Автограф». Два многосекционных дома высотой 18, 22 и 26 этажей относятся к классу «комфорт», но примечательны тем, что здесь будут воплощены многие фишки из «бизнеса». Среди них — вентилируемый фасад домов, дизайнерские лобби на первых этажах, скоростные бесшумные лифты, закрытая придомовая территория с круглосуточным видеонаблюдением. На форуме ЖК «Новый Автограф» пользователи обсуждают плюсы и минусы локации, ценовую политику застройщика и ход строительных работ.

Читайте также: Как живется в ЖК «Выгуровщина-20»: обзор, отзывы жильцов и индекс счастья

ЖК «Заречный» — 197 баллов

«Заречный» — жилой комплекс комфорт-класса от застройщика bUd development, расположенный на Позняках, между Южным мостом и улицей Заречной. Возводится по монолитно-каркасной технологии. Внешние, межквартирные и межкомнатные стены выкладываются керамическим кирпичом. Желая сохранить первозданный вид фасадов, застройщик предусмотрел корзины под внешние блоки кондиционеров. Главные преимущества «Заречного» — большой выбор планировок, развитая внутренняя инфраструктура с детским садом и полем для мини-футбола, круглосуточная охрана и подземный паркинг на  480 мест. На форуме ЖК «Заречный» общаются преимущественно те, кто уже живет в готовых домах комплекса. Инвесторы обсуждают тарифы на коммунальные услуги, темпы строительства следующих очередей и среди главных минусов новостройки называют шум от Южного моста.

Читайте также: Как живется в ЖК «Заречный»: отзывы жильцов о новостройке на Позняках Киева

Выводы

В феврале 2020 года в Киеве на левом берегу насчитывается всего двенадцать новостроек, отмеченных зеленым щитом на «Билде» — а значит, строящихся без нарушений и существенных задержек. купить квартиру в этих проектах можно по цене от 15 900 до 26 850 грн за кв. м.

Более подробную информацию о жилых комплексах, описанных в обзоре и не попавших в него, можно узнать на форуме Отзывы о новостройках на левом берегу.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020