Наибольший рост цен харьковской «первички» зафиксирован в классе «бизнес»

Об этом СтройОбзору сообщили в  службе маркетинга компании «Авантаж».

Как отмечает президент компании Анатолий Денисенко, в сентябре текущего года в сравнении с предыдущим месяцем цены квадратного метра «первички» также продолжили рост – в среднем на 0,3% – с 7640 до 7662 гривен. Подорожание произошло в трех основных классах – «эконом», «премиум» и «бизнес» на 0,2%, 0,6% и 3,7% соответственно. Только низкий спрос на таунхаусы повлек за собой снижение цены в данном сегменте на 2,8% и отразился на средней цене квадратного метра по рынку в целом. При этом отмечает глава строительной компании, причиной наибольшего увеличения стоимости по рынку, в сегменте бизнес-недвижимости, послужило окончание реализации объекта с достаточной низкой стоимостью, а также увеличение цены одним из операторов рынка.

«Рынок первичной недвижимости стабильно обновляется новыми объектами в течение последнего года. Происходит это в основном за счет наиболее востребованного класса «эконом». В данном сегменте только с начала этого года были полностью реализованы 3 объекта, и выведено 4 новых. В тоже время подавляющее большинство реализуемых сегодня объектов бизнес- и элит-класса закладывались более четырех лет назад, то есть предложение в этих сегментах обновляется менее активно», – отметил А. Денисенко.

По его словам, после нескольких лет нестабильности, на рынок вернулось и такое явление, как  «сезонность», то есть увеличение активности осенью и весной, а также снижение в зимний и летний периоды. Это свидетельствует о положительных изменениях: и застройщики, и покупатели перестали слишком остро реагировать на любые даже незначительные изменения в экономике страны (колебания курсов валют, кризисные настроения и т.д.).

Справка СтройОбзор: Компания «Авантаж» осуществляет свою деятельность с 1999 года в четырех направлениях: девелопмент, строительство, инвестиционная деятельность и корпоративное управление предприятиями.