Налог на недвижимость должен учитывать ее стоимость
При налогообложении жилья за основу нужно учитывать не только площадь жилья, а также его стоимость.
Об этом вчера на пресс-конференции заявил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.
"Где же справедливость, когда у нас владельцы пентхауса на Крещатике не платят ничего, поскольку имеют квартиру жилой площадью 119 квадратных метров, а бабушка, у которой в наследство осталась полуразрушенная хата в селе, должена платить за нее 500 гривен налога из своей пенсии? Это нарушением базовой нормы любого общества - нормы социальной справедливости. В результате налог на жилье будут платить не самые обеспеченные категории населения. Когда шли обсуждения принятия этой нормы, все говорили, что это будет в рамках налога на роскошь, налога на богатство, мы же получили сегодня налог на бедность", - отметил Топал.
Эксперт считает, что, учитывая социальную несправедливость закона, люди будут стараться делать все возможное, чтобы не платить налог.
"Будут переоформлять жилье на подставных лиц. Одна недвижимость будет на муже, вторая на детях, третья еще на ком-то. Обладатели имений на двух гектарах, независимо от политического цвета, будут переводить жилые помещения в нежилые. Жилых будут декларировать только 249 квадратных метров, остальные 900 - бассейн, 100 квадратов спортивный зал, и так далее. Еще обойти систему можно, став сиротой. Это как анекдот. Спрашивают у одного бизнесмена, что строит. Тот им отвечает: приют. На вопрос, сколько детей будет в нем жить, бизнесмен уточняет "Я один", - отметил Топал.
По его словам, политики будут исправно платить налоги, ведь "для них 11 гривен с одного квадратного метра - не деньги".
"Законы они принимают, чтобы, прежде всего, чтобы себя не обидеть", - подчеркнул он.
Напомним, с 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, которой введен новый местный налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
В частности, в Киеве за 1 кв. м жилой площади для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м, налог составит 1% размера минимальной заработной платы (в год), установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров налог установлен в 2,7% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Квартиры площадью до 120 кв.м., жилые дома площадью до 250 кв.м, садовый или дачный дом, объект жилой недвижимости, принадлежащий многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитывается трое и больше детей, не облагаются налогом.
Оксана Худояр
