Налог на недвижимость в России введут не ранее 2010 года
Налог на недвижимость в России может быть введен не ранее 2010 года. Об этом заявил, выступая на конференции по налогообложению и оценке недвижимости, заместитель Министра финансов РФ Сергей Шаталов
Как сообщает ПРАЙМ-ТАСС, замминистра напомнил, что задача решения налогообложения недвижимости была поставлена еще в 2000 году, однако, до сих пор не решена. "Вряд ли мы сможем решить ее до 2010 года, это и то - оптимистический рубеж", - сказал С. Шаталов.
Он пояснил, что для введения этого налога необходимо создать реестр объектов недвижимости и провести их инвентаризацию. "Я уверен, что здесь нас ждет много интересных открытий, как это было при составлении кадастра на землю - выявятся неопознанные объекты", - подчеркнул замглавы Минфина. Кроме того, необходимо "связать реестр объектов недвижимости с реестром их реальных собственников".
Также, по его словам, нужно разработать систему оценки недвижимости на рыночной основе. Сейчас налог на землю рассчитывается, исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости участков. "Каждый индивидуальный объект недвижимости по отдельности будет невозможно оценить в эти сроки, нужно проводить массовую оценку", - считает чиновник. Между тем, процедура оценки должна быть максимально прозрачной и понятной с возможностью аппелирования собственников.
В настоящее время проходит дискуссия, как рассчитывать налог на недвижимость. Одним из вариантов – это взять за основу единый комплекс земли и недвижимости, второй вариант: "земля отдельно и здания отдельно", третий - разделить частную и коммерческую недвижимость.
Кроме того, нужно будет создать систему межбюджетных отношений, а также вопрос о дифференциации ставки этого налога для социально-незащищенных слоев населения.
Он пояснил, что для введения этого налога необходимо создать реестр объектов недвижимости и провести их инвентаризацию. "Я уверен, что здесь нас ждет много интересных открытий, как это было при составлении кадастра на землю - выявятся неопознанные объекты", - подчеркнул замглавы Минфина. Кроме того, необходимо "связать реестр объектов недвижимости с реестром их реальных собственников".
Также, по его словам, нужно разработать систему оценки недвижимости на рыночной основе. Сейчас налог на землю рассчитывается, исходя из кадастровой, а не рыночной стоимости участков. "Каждый индивидуальный объект недвижимости по отдельности будет невозможно оценить в эти сроки, нужно проводить массовую оценку", - считает чиновник. Между тем, процедура оценки должна быть максимально прозрачной и понятной с возможностью аппелирования собственников.
В настоящее время проходит дискуссия, как рассчитывать налог на недвижимость. Одним из вариантов – это взять за основу единый комплекс земли и недвижимости, второй вариант: "земля отдельно и здания отдельно", третий - разделить частную и коммерческую недвижимость.
Кроме того, нужно будет создать систему межбюджетных отношений, а также вопрос о дифференциации ставки этого налога для социально-незащищенных слоев населения.
