Налоговая система должна стимулировать рынок недвижимости – эксперт
Государство через систему налогообложения должно стимулировать развитие рынка недвижимости.
Такое мнение высказал председатель Международного фонда недвижимости (IRPF) Джо Ханауер в ходе семинара "Значение рынка недвижимости в странах с переходной экономикой", организованного Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины.
По его словам, снижение налогов с транзакций на рынке недвижимости и специальные налоговые льготы по ипотечным кредитам позволяют значительно увеличить оборот рынка недвижимости и поступления в местные бюджеты.
Д Ханауер также отметил, что государство должно создавать предпосылки для прогнозируемого развития рынка недвижимости, и, тем самым, значительно повысить его инвестиционную привлекательность.
"Налоговая система должна увеличивать поступления в бюджет от недвижимости, стимулируя создание новых объектов недвижимости и увеличивая оборот рынка", - сказал он.
По словам Д. Ханауера, в США в недвижимости сконцентрировано около 20% ВВП, а среднестатистический американец обновляет жилье 1 раз в 5-7 лет, в Украине – раз в 25-30 лет.
Около 95% сделок на рынке недвижимости в США проводятся при участии риелторов, что позволяет государству контролировать финансовые потоки и операторов рынка.
В то же время, по словам президента АСНУ Александра Бондаренко, отсутствие закона о функционировании рынка недвижимости и системы лицензирования риелторов делает финансовые потоки на рынке недвижимости Украины бесконтрольными.
