Нам обещают «подешевле»
Стоимость доступного жилья будет составлять от $500 за «квадрат»
Квартиры по программе "Доступное жилье" можно будет приобрести в конце 2008 г.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции министр регионального развития и строительства Василий Куйбида.
По его словам, в текущем году начнется строительство по программе "Доступное жилье", и квартиры в домах на 2-4-комнатные квартиры в сельской местности можно будет приобрести уже в конце этого года. Министр отметил, что новые технологии строительства позволяют построить 2-4-квартирные дома за три месяца. При этом, по его словам, многоэтажки строятся от 8 до 12 месяцев, и квартиры в них можно будет приобрести в 2009 г.
Напомним, ранее Куйбида сообщал, что цена доступного жилья будет составлять от 500 долл. за кв. м. Такая цена может существовать сегодня, но рост стоимости электроэнергии и горючего повышает цены на строительные материалы и таким образом влияет на себестоимость жилья. Министр заметил, что жилье будет дешеветь из-за бесплатного выделения земельных участков под строительство, "что составляет 5-7% его стоимости".
Также на уменьшение стоимости жилья будет влиять то, что местная власть "не будет навязывать технические условия и забирать некоторое количество квартир на социальные потребности". Кроме того, при строительстве таких домов будут использоваться местные строительные материалы, стоимость которых существенно меньше импортированных. Также министр сообщил, что цена квадратного метра доступного жилья будет отличаться по территориальному принципу и "в Киеве квадратный метр будет стоить несколько дороже, чем в регионах".
Кроме того, как сообщил министр, в текущем году может начаться реконструкция устаревшего жилья.
По его словам, с целью реализации комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилья Минрегионстроем вместе с МинЖКХ подготовлены изменения в закон "О комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда".
Эти изменения совместят интересы территориальных обществ и инвесторов-застройщиков путем объединения их средств при осуществлении такой реконструкции.
Он сообщил, что будут снесены целые районы устаревшего жилищного фонда, а на их месте построены современные микрорайоны.
Планируется реконструкция 5,6 млн кв. м жилья. Среди городов, в которых запланированы реконструкции, он назвал Киев, Луцк, Черновцы, Винницу, Хмельницкий, Харьков, Чернигов, Сумы, Николаев, Полтаву, Донецк, Днепропетровск. "Ход подготовки нормативно правовой базы по этому вопросу дает возможность начать реконструкцию устаревшего жилья уже в этом году", - отметил министр.
Стоит вспомнить. Ранее президент Украины Виктор Ющенко призвал объявить 2008 г. годом реализации программы "Доступное жилье". Он отметил, что речь идет не о социальном, не о молодежном или элитном жилье, а об отдельной национальной программе, которая сделает жилье доступным для рядового украинца. "Суть одна - через эту программу дать фундаментальный ответ тем миллионам людей, которые в настоящий момент стоят в очереди за жильем", - сказал глава государства.
В то же время Ющенко отметил, что без государственной поддержки реализация этой программы невозможна, а потому государство должно взять на себя треть всех расходов по строительству жилья. Поэтому президент предлагает в изменениях в государственный бюджет на 2008 г. на эти расходы предусмотреть около 2 млрд грн.
Еще одним условием реализации указанной программы, по его словам, является бесплатное выделение строительных площадок под соответствующее строительство, поскольку строительные компании тратят на эти потребности около 40% стоимости жилья. Для этого Ющенко предлагает в изменениях в госбюджет на 2008 г. предусмотреть соответствующие коррективы, поскольку действующее законодательство не предусматривает бесплатной передачи земли. Ющенко также отметил, что Минфин, НБУ и ипотечные учреждения должны разработать механизмы удешевления кредитов для граждан.
Справка. На сегодня в Украине в очереди на получение жилья стоит 1,3 млн. человек, причем "очередникам" бесплатно предоставляется 20 тыс. квартир из 87 тыс. квартир, которые строятся ежегодно. Программа "Доступное жилье" рассчитана на семьи, ежемесячный доход которых составляет 2,5-3 тыс. грн. Одну треть от стоимости жилья таким людям должно оплачивать государство, на что в 2008 г. планируется выделить 500 млн. грн, две трети – заказчики жилья путем спецкредитования, в котором будут задействованы Государственное ипотечное учреждение и коммерческие банки.
