Нардеп від БЮТ, голова комітету з питань будівництва Юрій Сербін: Ріст цін на житло можна лише призупинити
Будівельна галузь України не забезпечена повністю необхідною законодавчою базою. Зараз Комітет Верховної Ради з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства працює за програмою, яка покликана законодавчо забезпечити дану галузь, для того, щоб вона більш успішно працювала, щоб пішли у будівництво потужні інвестиції й краще будувалося житло.
Зараз у нас на другому читанні знаходиться проект закону про сприяння будівництву. Цей закон покликаний залучити значні інвестиції в будівництво, а також вплинути на стримування цін, за якими продається житло. Однак слід одразу зазначити, що цей закон не зупинить ріст цін на житло. Взагалі, потрібно зрозуміти, що в будь-якому разі ціни будуть підвищуватись, але потрібно говорити про реальні цифри, які відповідають життєвому рівню, а не про спекулятивні ціни, що склалися внаслідок кон'юнктури ринку. В Україні, як і у всьому світі, збільшується вартість енергоносіїв, відповідно, дорожчають будівельні матеріали. Кінцева ціна житла не може триматись на одному рівні. Закон про сприяння будівництву спрямований на те, щоб підвищення цін на житло не було таким стрімким. Головне зараз — забезпечити такі умови, за яких пропозиція житла на ринку перевищувала б попит. Зараз в Україні будується дуже мало житла. Це викликано бюрократичними процедурами, які прописані в чинному законодавстві.
Крім того, закон про сприяння будівництву має покращити ситуацію з доступом будівельних компаній на відповідний ринок. В першу чергу цей закон розробляється для того, щоб припинити «бардак» у Києві, який зараз діється. Усілякі бюрократичні видумки, спекуляції та розкрадання земельних ділянок призводять до того, що попит на житло в столиці значно перевищує пропозицію. Цей закон не вирішить повністю проблему з будівництвом житла в Києві, однак він стане поштовхом до її покращення. Саме тому він і викликає значний супротив. Викликає супротив і законопроект про експертизу та Державну архітектурно-будівельну інспекцію. Але потроху ми вичищаємо всі тіньові утворення, які призводять до дефіциту житла.
Також у Верховній Раді знаходиться законопроект про доступне житло. Він спрямований на те, щоб будувалося житло для середнього класу, щоб люди середнього достатку могли дозволити собі купувати житло. Для забезпечення житлом менш заможних верств населення необхідно, щоб Мінбуд допрацював, а Кабмін затвердив нормативні акти по закону про соціальне житло. Це дозволить розпочати розробку проектної документації для соціального житла з другого півріччя цього року та включити фінансування будівництва соціального житла в бюджет наступного року.
Покращити стан з убезпеченням коштів інвесторів покликаний закон щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла, проект якого вже розглядався в парламенті. Потрібно враховувати, що одним цим законом питання забезпечення прозорості використання коштів будівельних фондів не вирішиться, однак певним позитивним зрушенням він може сприяти. Змінена редакція цього законопроекту отримала позитивний висновок науково-експертного управління, і він уже включений в порядок денний парламенту. Проте це лише крапля в морі. Планується ціла низка серйозних змін. Після розгляду Верховною Радою питання будівництва в Києві та питання «Еліти-Центру», що заплановано на квітень, ми збираємося визначити, які ще законодавчі акти додатково потрібні для того, щоб на будівельний ринок потрапляло якомога менше непорядних й фіктивних компаній.
Юрій Сербін (нардеп від БЮТ, голова комітету з питань будівництва)
Крім того, закон про сприяння будівництву має покращити ситуацію з доступом будівельних компаній на відповідний ринок. В першу чергу цей закон розробляється для того, щоб припинити «бардак» у Києві, який зараз діється. Усілякі бюрократичні видумки, спекуляції та розкрадання земельних ділянок призводять до того, що попит на житло в столиці значно перевищує пропозицію. Цей закон не вирішить повністю проблему з будівництвом житла в Києві, однак він стане поштовхом до її покращення. Саме тому він і викликає значний супротив. Викликає супротив і законопроект про експертизу та Державну архітектурно-будівельну інспекцію. Але потроху ми вичищаємо всі тіньові утворення, які призводять до дефіциту житла.
Також у Верховній Раді знаходиться законопроект про доступне житло. Він спрямований на те, щоб будувалося житло для середнього класу, щоб люди середнього достатку могли дозволити собі купувати житло. Для забезпечення житлом менш заможних верств населення необхідно, щоб Мінбуд допрацював, а Кабмін затвердив нормативні акти по закону про соціальне житло. Це дозволить розпочати розробку проектної документації для соціального житла з другого півріччя цього року та включити фінансування будівництва соціального житла в бюджет наступного року.
Покращити стан з убезпеченням коштів інвесторів покликаний закон щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла, проект якого вже розглядався в парламенті. Потрібно враховувати, що одним цим законом питання забезпечення прозорості використання коштів будівельних фондів не вирішиться, однак певним позитивним зрушенням він може сприяти. Змінена редакція цього законопроекту отримала позитивний висновок науково-експертного управління, і він уже включений в порядок денний парламенту. Проте це лише крапля в морі. Планується ціла низка серйозних змін. Після розгляду Верховною Радою питання будівництва в Києві та питання «Еліти-Центру», що заплановано на квітень, ми збираємося визначити, які ще законодавчі акти додатково потрібні для того, щоб на будівельний ринок потрапляло якомога менше непорядних й фіктивних компаній.
Юрій Сербін (нардеп від БЮТ, голова комітету з питань будівництва)
