Наследили

В конце прошлой недели депутаты не смогли преодолеть вето на законопроект №5038 «Об изменениях в налогообложении при продаже и наследовании недвижимости».
Поэтому они утвердили документ в новой редакции c учетом замечаний Виктора Ющенко. Если принятый вариант подпишет Президент, то он вступит в силу с 1 января 2007 г.
Напомним, законопроект №5038, авторами которого являются члены комитета ВР по финансам и банковской деятельности Виктор Горбачев и Анатолий Семинога, отменяет подоходный налог при продаже недвижимости для большинства украинцев и снижает ставки налога при наследовании недвижимости лицами первой степени родства (к таковым относятся супруги, дети и родители). ВР приняла его 22 декабря 2005 г. Однако вначале января Президент документ не подписал и с замечаниями вернул на доработку.
В течение этого года продажа недвижимости не будет облагаться налогом, так как это записано в Законе «О госбюджете» на 2006 г. Однако ставки налога при наследовании жилья по-прежнему высоки: с детей взимается налог в размере 5% оценочной стоимости недвижимости, со всех остальных — 13% и только супруги при наследовании ничего не платят.
Однако Президент посчитал, что в соответствии «с Законом Украины «О системе налогообложения», изменения в законы Украины по вопросам налогообложения о предоставлении льгот вносятся не позднее, чем за шесть месяцев до начала нового бюджетного года». Для того чтобы преодолеть это, утверждает президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Александр Бондаренко,депутаты и проголосовали за то, чтобы закон в новой редакции вступил в силу с начала 2007 г.
Претензий к отмене налога с доходов от продажи недвижимости у Виктора Ющенко не возникло. Зато очень много было замечаний по налогообложению наследства. В частности, глава государства указывает: «применение указанных положений приведет к нарушению принципов равенства при определении обязательств по уплате налогов и сборов». Кстати, отмене «подоходки» с наследства все время сопротивлялся замглавы ГНАУ Сергей Лекарь. По его мнению, получение квартиры в наследство означает получение прибыли, следовательно, ее надо облагать налогом (хотя 95% наследников эту недвижимость продавать не будут, так как в семи случаях из десяти дети и даже внуки наследуют квартиру, в которой живут.— Авт.). Поэтому, скорее всего, закон №5038 «накрылся» именно из-за нормы, снижающей ставки налога при наследовании недвижимости. «Вступление в силу закона в 2006 году может привести к невыполнению доходной части местных бюджетов, что, в свою очередь, приведет к недофинансированию соответствующих программ»,— замечает Президент. Парадоксально, но по поводу отмены подоходного налога при продаже жилья для большинства украинцев возражений не было ни у Минфина, ни у налоговой. Вероятнее всего, это означает, что депутатам придется отказаться от идеи изменить норму по налогообложению при наследовании недвижимости.
Надежда Гончарук