Настоящее испытание для устойчивости рынков жилья наступит в 2011 г.
«Особенно трудности могут настигнуть Европу и США в 2011 г., когда процентные ставки начнут расти по сравнению с их текущим историческим минимумом. По нашей оценке, одним из рынков, подверженных наибольшему риску, является Великобритания», - отметили аналитики компании.
Также эксперты уточнили, что крах рынка привел к тому, что деятельность в строительном секторе фактически прекратилась в большинстве стран Европы и в США. «К 2009 г. началось резкое увеличение объемов строительства, в Европе, в частности, которое продолжалось в течение первой половины 2010 г. Финансовые ограничения, как для застройщиков, так и для покупателей, замедлят восстановление объемов строительства в 2011 г., что означает, что недостаточное количество жилья будет способствовать росту цен с 2012 г. больше, чем изменение ставок», - считают авторы Прогноза развития мировых рынков жилья на 2011 г. В связи с излишним объемом предложения, отмечается в отчете, будет несколько значительных исключений из этой тенденции. Основными примерами являются США, Испания и Ирландия.
