Названа реальная цена киевской недвижимости

Такое мнение в своем блоге на UBR.UA высказал управляющий партнер коммуникационного агентства Publicity Ukraine Дмитрий Васильев.

Как сообщалось ранее информационно-аналитическим отделом портала недвижимости domik.ua от 24.10.11. Цитата: "За последнюю неделю: - индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,3%. Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,3 % . Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,3%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) не изменился."

"Сегодня на одного покупателя жилья приходится 50 продавцов; активных объявлений о продаже – 70 233 квартир, каждая пятая из которых новостройка; при существующих ценах, емкость этого предложения почти 14 млрд. долларов. А реальных ежемесячных покупок происходит чуть более 1000, и 85% из них – эконом класс, который, кстати сказать, по заявленной стоимости в среднем – 1 500 долларов за квадрат (в Киеве)", - отмечает он.

Эксперт считает, что, учитывая кризис, сегодня такая цена на недвижимость неадекватная. "Из-за жадности строителей, жадности риелторов и депрессии покупателей жилья в докризисный период, которые купили по 3000 и не могут поверить, что адекватная цена по 1 000 за метр, а также из-за банков, которые, благодаря асоциальному государству, выдавливают из украинцев все, что можно и не можно по ипотеке", - рассказывает он.

Дмитрий Васильев считает, что от снижения цен на недвижимость могут выиграть и покупатели, и продавцы, и государство. "Если бы все существующие ассоциации строителей и продавцов жилья смогли договориться об управляемом снижение цены до 1000 долларов за квадрат (в Киеве) и ниже, то люди начали бы активнее покупать, за счет оборота начали выигрывать и строители, и продавцы, и государство в налогах", - считает он.

Также эксперт ссылается на риелторов, которые говорят, что "сегодня в Киеве цена должна быть 1000 долларов минус 200 долларов за квадратный метр в зависимости от района".

Ирина Малык