Названы испанские регионы с самой высокой доходностью со сдачи в аренду жилья

Специалисты портала Fotocasa пришли к выводу, что после непрерывного снижения цен, начавшегося в 2007 году, настал идеальный момент для покупки жилья с целью последующей сдачи в аренду. Но для этого необходимо правильно выбрать регион.

По данным портала, в среднем годовой уровень рентабельности аренды недвижимости в Испании составляет 4,8%, а покупка окупается за 21 год. По сравнению с максимальными показателями, зафиксированными в 2007 году, степень доходности выросла на 0,8%. Тогда недвижимость окупалась в среднем за 25 лет.

За последние шесть лет стоимость жилья снизилась на 41%, в то время как цены на аренду уменьшились всего на 30%. Самыми выгодными, по подсчетам экспертов, могут стать вложения в недвижимость на Канарских островах, в Мурсии и Кастилии – Ла-Манче. Так, на Канарах уровень рентабельности составляет 5,1%, а в двух других регионах – 4,8%. За ними следуют Андалусия и Каталония (4,7%), а также Мадрид (4,6%).

Между тем в Стране Басков, регионе с самыми высокими ценами на аренду и покупку жилья, уровень рентабельности является самым низким – 3,8%. За ней следуют Галисия и Кантабрия (3,9%). При этом сумма, затраченная на приобретение недвижимости в Стране Басков окупается – за 26 лет. В Валенсии – за 22 года.

Сравнительный анализ вышеупомянутых показателей в столицах испанских провинций дает крайне неоднородные результаты. Так, в Лериде жилье окупается за 19 лет, а в Сан-Себастьяне и Ла-Корунье – за 33 и 32 года соответственно.