Названы причины несвоевременной сдачи жилых домов в Одессе
Управляющий одесской маркетинговой Компании «Research Development Company» Олег Никифоров в интервью прокомментировал причины несвоевременной сдачи жилых домов.
«На сегодняшний день, если речь идет о задержке менее чем на 3-и месяца, то это скорее - комплимент Компании-застройщику», высказывается Олег Никифоров на информационном сайте Одессы.
По его словам, долгостроем можно называть объекты, срок задержки которых - это 1-2 года и больше. К таковым в Одессе можно отнести около 25 - 26 объектов, что составляет 13-14 % от их общего числа.
«Чем выше зависимость застройщика от средств инвесторов, тем более вероятность, что дата сдачи будет сдвигаться. Образуется замкнутый круг - стройка стоит, потому что у застройщика нет средств. Вид пустующей стройки приводит потенциальных инвесторов к выводу, что в этот объект лучше не вкладывать средства. В результате, инвесторы стройку не финансируют - на ней продолжается запустение», отметил управляющий одесской маркетинговой Компании «Research Development Company».
Как отметил Олег Никифором, некоторые застройщики прибегают к маленьким хитростям - на объект запускают 3-4 рабочих в касках, которые имитируют деятельность.
Одна из причин, по которой застройщики анонсируют нереальные сроки строительства - конкуренция. Каждый застройщик пытается привлечь покупателей в т. ч. быстрыми сроками сдачи будущего объекта.
«Порой можно познакомиться с объявлениями, в которых застройщик обещает еще до начала отселения жильцов из существующего дома, построить на его месте новый, менее чем за 3 года. А это заведомо нереально», подчеркнул управляющий маркетинговой Компании.
